🔥 НОВЫЕ РИСКИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ — 4 сентября 2026 г. в 12:32:49.855
🔥 НОВЫЕ РИСКИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ Проверка по долгам ЖКХ и юрчистоте — это база. Но в 2026 году сделка может сорваться (или лишиться денег) из-за пунктов, о которых вы даже не слышали. Сохраняйте чек-лист! 1️⃣ Реестр военных повесток С 2025 года публикация повестки в реестре запускает таймер. Если владелец не явился в военкомат через 20 дней — Росреестр откажет в регистрации сделки. ✅ Что делать: Попросите продавца показать выписку из реестра через его личный кабинет. 2️⃣ Реестр злостных алиментщиков ФССП Обычная проверка на сайте приставов может показать «чисто», если дело закрыли. Но долг висит! ✅ Что делать: Бьем по базе именно «злостных неплательщиков» (отдельный реестр на сайте ФССП). 3️⃣ Статус чиновника и его семьи Купили квартиру у госслужащего, а его через год посадили за коррупцию? Сделка может быть признана притворной (вывод активов). Имущество конфискуют, а вы останетесь ни с чем. ✅ Что делать: Спросите прямо. При сомнениях — проверяйте списки на сайтах госорганов. 4️⃣ Реестр иностранных агентов Сделки с иноагентами находятся под колпаком у контролирующих органов. Это репутационный и юридический риск для вас. Есть шанс, что сделку оспорят или наложат ограничения. ✅ Что делать: Пробиваем всех участников через список Минюста. 5️⃣ Резидентство «недружественных» стран Если продавец — резидент США, ЕС и т.д., для сделки нужно спецразрешение правительственной комиссии. Без него — это уголовка за обход санкций, а договор признают ничтожным. ✅ Что делать: Требуйте справку 3-НДФЛ или аналоги, подтверждающую российское резидентство. При малейших подозрениях — отказывайтесь. Не экономьте на юристе. Эти риски перекрываются только тщательной проверкой. Удачи в сделке! 🤝 #полезное #недвижимость #риски #юрист #покупкаквартиры #безопасность