Почему крупномодульное строительство в ближайшее время не станет массовым — 11 июня 2026 г. в 16:56:51.516
Почему крупномодульное строительство в ближайшее время не станет массовым Сроки возведения новостроек по программе реновации планируется сократить до 4–5 месяцев благодаря префаб-технологиям (prefabricated) и крупномодульному строительству, заявил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. По его словам, уже был установлен рекорд, когда многоквартирный дом по программе возвели всего за 6,5 месяцев. Сокращению сроков также способствует применение цифровых технологий при проектировании. Пионерами префаба были частные деволоперы, отмечает директор портала Всеостройке.рф и президент Ассоциации «Альянс девелоперов по внедрению и разработке технологий ИИ» Светлана Опрышко. Но до сих пор бизнес внедрял префаб точечно, то есть отдельными узлами — до полного крупномодульного цикла технологию довела реновация. «У города здесь есть уникальное преимущество — типовой серийный заказ и гарантированный объем, а префаб экономически оправдан именно на серии. Что касается BIM и цифрового проектирования — их используют все крупные игроки, так что, как только только город "обкатает" полный модульный цикл на массовом заказе, частный бизнес подхватит этот опыт, опираясь на его масштаб», — пояснила Опрышко. Однако массовым строительство за 4–5 месяцев в ближайшие годы не станет, на что указал и сам Ефимов. Причин здесь несколько, перечисляет эксперт: Крупномодульное домостроение — это типовое строительство: оно отлично работает на серийных реновационных домах, но плохо подходит для сложной авторской архитектуры; Логистические ограничения — модуль шириной 2,5 метров и длиной до 12 метров нужно физически довезти и смонтировать краном, а в плотной застройке это не всегда возможно; Ограничения в мощности заводов: проектная мощность ключевого комбината «МонАрх» — 450 тыс м² в год, и для столичных объемов это пока капля в море. Реалистичный горизонт, когда префаб займет чуть заметную долю рынка, — 5–10 лет, подытожила Опрышко. Такой срок и закладывает Стратегия развития строительной отрасли до 2030 года, которая предполагает возведение до 75% домов по префаб-технологиям.