⚡️«Класс жилья должны определять измеримые атрибуты, а не маркетинговое название в букл... — 1 июля 2026 г. в 06:10:26.630
⚡️«Класс жилья должны определять измеримые атрибуты, а не маркетинговое название в буклете», — первый заместитель генерального директора ФСК Регион Роман Капинос в эксклюзивном интервью порталу Всеостройке.pф 🟠О том, зачем нужно четко разграничивать классность ЖК: «Если формализовать рамки классности, это даст положительный эффект для всех участников. Для банков, которые будут понимать вилку себестоимости и продажной цены, калибровать класс к классу. Для покупателя, который не станет ломать голову: а что же есть «комфорт-класс» в понимании отдельного застройщика? Девелоперы смогут точно оценить маркетинг потенциальной локации и принять правильное инвестиционное решение». 🟠О переносе эскроу-счетов при рефинансировании: Капинос поддерживает обсуждаемый в Госдуме законопроект. По его словам, для дольщика суть механизма не меняется — средства остаются на защищённом эскроу-счете. «Это хороший инструмент, который создаст сильную конкурентную среду на рынке проектного финансирования, обеспечит более простой диалог с финансирующим банком». 🟠Об идее Минстроя ввести «честное эскроу»: Идею начисления процентов на остатки средств сверх суммы проектного кредита Капинос считает справедливой, но указывает на более значимый резерв доступности жилья. «До трети стоимости жилья приходится на финансовые услуги и платежи, напрямую не связанные со стройкой. Вот где скрыт реальный резерв доступности». Полное интервью читайте на нашем портале.