На рынке появился новый сегмент — «новая вторичка» — 24 июля 2026 г. в 15:01:05.753
На рынке появился новый сегмент — «новая вторичка» Этот термин и само понятие ввел Аналитический центр Авито Недвижимости. Речь идет о квартирах в домах, сданных за последние пять лет, которые продают уже не девелоперы, а собственники. «Что мы называем новой вторичкой? Это квартиры в домах, которые сданы в течение пяти последних лет, которые выставлены и продаются от физлица. То есть люди, условно, покупали еще во время действия льготной ипотеки, сейчас они реализуют эти квартиры на вторичном рынке», — рассказала руководитель Аналитического центра Авито Недвижимости Ольга Клещеева. 🟠Эксперты проанализировали долю «новой вторички» среди всего предложения на вторичном рынке в городах-миллионниках. Во всех крупных городах показатель оказался двузначным. Лидерами стали Ростов-на-Дону, Краснодар и Москва — города, которые ранее были среди лидеров по объемам ввода жилья. «Не странно, что теперь это введенное жилье вышло на витрину вторичной недвижимости», — отметила Ольга Клещеева. 🟠По цене «новая вторичка» занимает промежуточное положение: в большинстве городов-миллионников такие квартиры дешевле новостроек, но дороже классической вторички. При этом Москву и Санкт-Петербург эксперты предлагают анализировать отдельно из-за масштабов рынков.