ВИ

Выгодная ипотека | Новостройки с Дарьей Фазулиной

Недвижимость, ремонт, стройка · 30 апреля 2026 г.

Открыть канал в MAX

📢 Субсидированная ипотека уходит в историю?

📢 Субсидированная ипотека уходит в историю? На днях начали активно появляться новости о том, что субсидированная ипотека отменяется и низкие ставки для всех больше недоступны. Хочу внести ясность. Да, один из банков — один из главных двигателей этой истории — официально заявил, что с 1 мая прекращает принимать заявки на субсидированные программы. Это правда. Но❗️ Пока ещё есть несколько банков, которые готовы работать по интересным субсидированным ставкам. 👉 Ключевое слово — пока. Мы не знаем, когда они тоже завершат эти программы. Это может произойти в любой момент. Это обращение к тем, кто не подходит под льготные программы, но очень хочет купить недвижимость по приемлемой ставке и комфортному платежу: Когда ключевая ставка снизится до уровня, при котором рыночная ипотека станет всем доступна — неизвестно. Возможно, это займёт ещё несколько лет. ⏳ Поэтому мой призыв — не откладывайте. ⚠️ Важный момент про нюансы субсидированной ипотеки Здесь очень много подводных камней, и покупаться просто на низкую ставку и приятный платёж — опасно. Один из главных нюансов: если субсидирование не на весь срок кредита, то после его окончания платёж резко вырастет. У одного из моих клиентов недавно была ситуация: платёж в период субсидирования — 2 700 ₽, после окончания субсидирования — 350 000 ₽. Поэтому при одобрении ипотеки банк смотрит на доход, достаточный именно для того платежа, который будет после окончания субсидирования. И здесь у многих возникают трудности с подтверждением дохода. ✅ Два главных вывода: ✔️Работайте только с грамотными специалистами — всё нужно внимательно просчитать заранее. ✔️Не откладывайте — окно возможностей закрывается, и мы не знаем, когда это произойдет окончательно. Если вам нужна консультация или расчёты, пишите в личные сообщения Дарья Фазулина — отвечу каждому 🙌