Кейс: выкуп долей до целой квартиры — казалось бы просто, но… не тут-то было 👇
Кейс: выкуп долей до целой квартиры — казалось бы просто, но… не тут-то было 👇 Ко мне обратились клиенты с задачей выкупить доли в квартире. Ситуация стандартная: в квартире 3 собственника — мама, сестра и сын. Сын решил выкупить доли у родственников и стать единственным владельцем. Причём клиенты пришли уже с одобренной ипотекой — нужно было просто сопроводить сделку. И да, на первый взгляд — обычная история. Более того, такую сделку теоретически может провести и менеджер банка. Я честно сказала клиентам: 👉 «Вы можете попробовать пройти это самостоятельно» Но они уже пытались несколько раз… И каждый раз что-то шло не так — сделку откладывали и в итоге просто «сливали». С чем столкнулись в процессе 👇 🚫 Ошибка в ЕГРН Оказалось, что в реестре некорректно указан документ-основание права собственности. Техническая ошибка, но без её исправления — стоп по сделке. ✔️ Обратились в Росреестр через МФЦ ✔️ Добились корректировки ✔️ Получили обновлённую выписку 🚫 Проблема с фамилиями собственника У сестры было 2 брака → 2 смены фамилии А в ЕГРН она числилась по девичьей фамилии. Банк логично сказал: 👉 «Подтвердите, что это один и тот же человек» ✔️ Предоставили справку из ЗАГСа Что дальше ✔️ Согласовали объект с банком ✔️ Провели сделку в банке ✔️ Оформили нотариальный договор (обязательно, так как сделка с долями и между родственниками) ✔️ Отправили документы на регистрацию ✔️ Завершили расчёты Итог 🏁 Клиенты наконец-то прошли этот путь до конца (который до этого откладывали несколько раз) И теперь — полноправные владельцы всей квартиры 🏡 Важный момент Эту сделку действительно мог бы сопровождать банк. И я об этом говорила. Но по факту клиентам было важно: ✔️ понимать, что происходит ✔️ иметь чёткий план действий ✔️ получать объяснения «на человеческом языке» ✔️ и знать, что есть человек, который на их стороне В самом начале я разложила им всю стратегию: что, куда, зачем и в какой последовательности. И именно это сняло главный стоп-фактор — ощущение, что «это слишком сложно». Вывод простой: иногда дело не в сложности сделки, а в том, что никто не собрал её в понятную систему. Если у вас похожая ситуация — Жмите по кнопке под постом или в личные сообщения, разберём 👌 ⭐️ Так же отзывы о моей работе и кейсы в подробностях можно посмотреть в специальном канале и в профиле на Авито