Выходец / О дизайне, стройке, мебели, недвижимости и бизнесе
Бизнес · 24 мая 2026 г.
Банки — это гигантский налог, который мы все платим, но не видим — 24 мая 2026 г. в 23:58:16.488
Банки — это гигантский налог, который мы все платим, но не видим В апреле Сбербанк заработал 166,8 млрд рублей чистой прибыли. Рост 21% год к году. При этом Сбербанк ничего не производит, не создает, не строит. Он просто стоит между деньгами и людьми. Ключевая ставка ЦБ — 14,5%. Ипотека в Сбербанке — от 17,4%. Три процента — просто за то, что банк существует. Без риска, без усилий, без добавленной стоимости. Личный опыт: сделка через Сбер в прошлую субботу Посчитали стоимость обслуживания одной ипотеки: — обязательный договор от банка — навязанная страховка — сервис безопасных сделок — сопутствующие комиссии Итого около 70–80 тысяч рублей на пустом месте. До того, как банк вообще начал зарабатывать на процентах по кредиту. Отделение Сбер Первый — пустое. Не потому, что нет сделок на рынке. Потому что просто это лишнее. Огромное помещение, ни одного человека. В другом — та же картина: никто ничего не знает, сотрудников нет. Мы сидели и сами разбирались. Эскроу: гениальная схема С 2019 года по 214-ФЗ застройщики обязаны вести стройку через эскроу-счета. Покупатель кладет всю сумму за квартиру на спецсчет в банке. Банк пользуется этими деньгами бесплатно, не платит процентов. И параллельно кредитует застройщика — уже за проценты. Комиссии, откаты, сопутствующие услуги. Банк зарабатывает на одном объекте минимум трижды. Ничего не создавая. Банки раздувают стоимость всего Раньше доля банковских процентов в себестоимости строительства была около 5%. Сейчас — 12–13%. По данным Минстроя, доходы банков достигают трети себестоимости жилья. Каждый рубль через банк — след. Проектное финансирование для застройщиков — 10,25%. Ипотека — 17,4%. Эскроу — бесплатный кэш на годы. Стройматериалы в 2026: +15%. Ремонт под ключ: +20-25%. Вторичка: +10-12%. Каждый виток удорожания проходит через банковскую надстройку. В каждой транзакции 10–15% уходит на содержание банковской системы. Скрытый налог, который мы не видим, но платим в каждой покупке. → Продолжение дальше: банки — только часть. Кто на самом деле душит экономику и как перестать кормить эту машину Выходец — подписаться