📊 3,3 млн ₽ сейчас - вклад или недвижимость? Считаем на реальном примере — 10 июля 2026 г. в 15:26:39.095
📊 3,3 млн ₽ сейчас - вклад или недвижимость? Считаем на реальном примере Разберём две стратегии на примере премиального апарт-комплекса 4* в Шерегеше - одном из самых загруженных горнолыжных курортов России (до 89% загрузки в сезон). 1️⃣ Сценарий: покупка сейчас Вход в проект: от 11 200 000 ₽ Первоначальный взнос (30%) - 3 360 000 ₽ 2️⃣ Что получает инвестор: доходность от аренды: ≈ 15% годовых (по расчетам девелопера) Рост стоимости на этапе строительства. Владение ликвидным активом в курортной зоне с ограниченным предложением Итог: деньги работают сразу + актив дорожает параллельно. 3️⃣ Сценарий: вклад на 1 год Те же 3 360 000 ₽ размещаются под ~14% годовых. Доход за год: ≈ 470 000 ₽ Звучит стабильно, но есть нюанс: Что происходит за этот год на рынке, пока деньги лежат на вкладе: - цена входа в проект растёт на следующих стадиях строительства - лучшие лоты (этажи, виды, планировки) уходят первыми - инвестор заходит уже по остаточному принципу - теряется высокий сезон с загрузкой до 89% 💰 Простая логика 470 000 ₽ дохода от вклада против 📈 роста актива + арендного потока + переоценки объекта ❗️ Вывод В таких курортных проектах основная экономика не в проценте по вкладу, а в: росте стоимости входа дефиците качественного предложения загрузке в сезон капитализации объекта 🌊 Подписаться на Waves & Wins