Заказчик не подписывает КС-2 и КС-3. Что делать? — 29 июля 2026 г. в 16:17:47.639
Заказчик не подписывает КС-2 и КС-3. Что делать? Работы выполнены. Объект ими уже пользуется. А КС-2 и КС-3 лежат у заказчика без подписи — иногда так долго, будто ждут отдельного разрешения на строительство. Это неприятно, но ещё не тупик. И точно не повод сразу бежать в суд с одной папкой актов. ➡️ Что сделать подрядчику до суда? 1️⃣ Поднять договор Проверить срок приёмки, адресата, способ отправки и комплект документов. Если по договору вместе с КС-2 и КС-3 нужны журналы, сертификаты, акты скрытых работ или другая исполнительная документация, её отсутствие заказчик обязательно использует. 2️⃣ Зафиксировать передачу Направить уведомление о готовности к сдаче и полный комплект тем способом, который указан в договоре. Нужны не слова «мы всё отправляли», а ЭДО, отметка о вручении, опись, курьерская квитанция или подтверждение доставки на согласованный адрес электронной почты. 3️⃣ Попросить мотивированный отказ «Руководство не согласовало» — это ещё не замечание к работам. Заказчик должен конкретно указать, что он оспаривает: объём, качество или документы. 4️⃣Правильно оформить односторонний акт Пункт 4 статьи 753 ГК РФ позволяет при отказе второй стороны сделать отметку об отказе и подписать акт в одностороннем порядке. Но такой акт — не волшебная бумага. Суд всё равно проверит, выполнены ли работы, предъявлялись ли они к приёмке и были ли у заказчика разумные причины не подписывать документы. 5️⃣ Собрать доказательства не только вокруг КС-2 Переписка, исполнительная документация, фото и видео с датами, журналы, пропуска, накладные, частичная оплата и фактическое использование результата помогают собрать цепочку: «выполнили — предъявили — заказчик получил». 6️⃣ Подготовить претензию Проверить срок оплаты, расчёт неустойки и досудебный порядок. Для денежных требований из договора в арбитражном процессе обычно действует 30-дневный срок после направления претензии, если закон или договор не устанавливают другой порядок. Подпись заказчика важна. Но её отсутствие само по себе не означает, что подрядчик останется без оплаты. Сильная позиция начинается не с иска, а с правильно проведённой сдачи работ. 👌 Сохраните алгоритм. Если приёмку уже затягивают, документы лучше разобрать до суда.