−30% к ценам? — 7 мая 2026 г. в 11:15:29.918
−30% к ценам? С 2019 года слышу одно и то же: “Ну всё. Рынок недвижимости сейчас рухнет”. Потом была пандемия. Потом СВО. Потом рекордные ставки. Потом “дорогие деньги”. И каждый год кто-то снова уверенно прогнозирует минус 30%. В конце апреля была приглашена на круглый стол «Философия девелопмента 2.0», где обсуждали Реали рынка недвижимости 2026 года. За одним столом: девелоперы, архитекторы, банкиры, инвесторы, маркетологи. И знаете, что никто не обсуждал? Как “обрушить” рынок. Обсуждали другое: • как выживать при дорогом проектном финансировании • как меняется покупатель • как привлекать инвестиции • как создавать не просто квадратные метры, а полноценную среду для жизни и бизнеса Потому что современный девелопмент — это не “построить коробку”. Это огромная система: земля, инфраструктура, банки, подрядчики, тысячи рабочих мест, обязательства перед дольщиками и кредиты под проценты, от которых у застройщиков седых волос становится всё больше. И когда я читаю очередной заголовок: “К лету цены упадут на 15%, а к концу года — на 30%” У меня всегда один вопрос: На чём именно? Металл подешевел на 30%? Рабочая сила? Логистика? Земля в Москве? Или банки вдруг начали бесплатно выдавать проектное финансирование? Рынок действительно стал сложнее. Спрос — осторожнее. Девелоперы — прагматичнее. Но между “рынок охлаждается” и “рынок рухнет” — огромная разница. И, как правило, её понимают те, кто действительно работает внутри отрасли, а не внутри заголовков. Сейчас выигрывают те, кто умеет видеть рынок глубже шума. #ЯнаАбрамовская #недвижимость #новостройки #рынокнедвижимости #девелопмент #инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #ипотека #девелоперы #экономика #аналитиканедвижимости