У агента всегда есть прекрасная надежда: найти какой-нибудь новый способ. Такой, чтобы ... — 28 июля 2026 г. в 11:45:24.021
У агента всегда есть прекрасная надежда: найти какой-нибудь новый способ. Такой, чтобы без холодных звонков, без отказов и желательно без неприятного ощущения, что Вы опять кому-то мешаете жить. 😌 Способы действительно есть. Более того, их не один, а как минимум семь в общепринятой практике: 1️⃣ Написать собственнику по объявлению 2️⃣ Обратить на себя внимание через комментарии и реакции 3️⃣ Размещать собственные объявления 4️⃣ Искать собственников через рекомендации 5️⃣ Стать заметным агентом в районе 6️⃣ Привлекать собственников через контент 7️⃣ Использовать случайные входы ✅ Все семь способов работают. Не работает другое: попытка использовать каждый способ как отдельное действие. 🧩 И ещё 7 алгоритмов из «Метода Гусевой 3.0» 1️⃣ Переписка на Avito и ЦИАН Но не с бессмертным: «Предлагаю услуги риелтора». 🙈 А через профессиональный разбор объявления: где собственник теряет внимание покупателей, что неверно упаковано и почему рынок уже начинает давить на цену. Отдельный пост про это есть в моей ленте. 📌 2️⃣ Расклейка как полноценная воронка доверия Сначала: «Я работаю в этом районе». Затем — кейсы, показы, результаты, бюллетень недвижимости. И только потом предложение обсудить сотрудничество. 🏘️ 3️⃣ Грамотные комментарии в домовых чатах и районных пабликах Не реклама в каждом сообщении, а экспертность, после которой человек сам идёт смотреть Ваши социальные сети. 💬 4️⃣ Старая база Не: «Вам ничего не нужно продать?» А обращение к интересу по текущей стоимости квартиры, купленной в прошлой сделке, и напоминание, что Вы продолжаете работать с этой категорией объектов. 📊 Статья на ЦИАН лежит. Посмотрите. 5️⃣ Лидеры мнений и активность в районе УК, предприятия, социальные и районные мероприятия — везде, где можно закрепить за собой позицию специалиста по недвижимости этой территории. 🤝 Как это делать — в ленте есть посты. 6️⃣ Реклама на любых подходящих носителях Ежемесячная раздача визиток, размещение информации в салонах, кафе, барах, на кружках, фартуках, стойках и стендах. ☕️ Иногда район узнаёт своего риелтора весьма неожиданным способом. 😉 7️⃣ Наружная реклама Да, её никто не отменял. 🪧 Имидж тоже иногда приходится подтверждать не только умным выражением лица. ⚠️ А теперь — главная проблема Способов более чем достаточно. Но собственник, заинтересовавшийся Вами, первым делом идёт в Ваши социальные сети. И смотрит он не на то, как Вы красиво рассказываете о себе. Он смотрит, как Вы работаете с покупателями. ❓ Есть ли у Вас живые покупатели? ❓ Понимаете ли Вы их мотивацию? ❓ Умеете ли привлекать их к объекту? ❓ Можете ли Вы создать спрос, а не просто разместить объявление? Вот где лежат Ваши потери. Потому что собственнику нужен не просто активный агент. Ему нужен человек, который является живым источником живых покупателей. 🔥 📲 Подписывайтесь. Здесь мы разбираем не отдельные приёмы, а систему, которая приводит к сделкам. 🚀