Ярославцева Елена l Семейный капитал в недвижимости

🚨 Ей обещали помочь с рефинансированием. В итоге она лишилась квартиры. Представьте: у вас кредит на 4,5 млн рублей под залог квартиры. Банки отказывают в рефинансировании. Платежи давят, вы ищете выход — и тут появляются люди, которые обещают решить проблему. Именно так началась история Елены из Подмосковья. Ей предложили оформить заём у частного инвестора. Казалось, это способ погасить старый долг и получить передышку. Но дальше произошло то, чего она, по её словам, не ожидала. 📄 Среди документов оказался заём на 7,2 млн рублей под залог квартиры. Вернуть деньги требовалось всего через месяц. Елену торопили с подписанием документов. Она также оформила нотариальную доверенность, на основании которой впоследствии провели продажу квартиры. В итоге жильё перешло к новому владельцу. …

🏠 Купили квартиру на маткапитал. А теперь хотите её продать? Есть нюанс, о котором лучше знать заранее. Представьте: семья купила квартиру, использовав материнский капитал. Через несколько лет решили переехать в жильё побольше. Казалось бы, нашли покупателя — осталось оформить сделку. Но есть важный момент: если при покупке использовали маткапитал, необходимо учитывать права детей на доли в недвижимости.При продаже могут потребоваться дополнительные документы и разрешение органов опеки. Именно поэтому ещё на этапе покупки стоит думать не только о том, какую квартиру выбрать, но и о том, насколько удобно будет решать жилищный вопрос в будущем. 💡 При этом маткапитал действительно может помочь приобрести своё жильё. Его можно направить на первоначальный взнос или погашение жилищного…

😳 Он узнал о разводе спустя 10 лет — прямо у нотариуса! Мужчина много лет работал вахтами и однажды пришёл оформлять документы на недвижимость. И тут нотариус сообщает ему неожиданное: — Вы знаете, что уже десять лет как разведены? Мужчина был в шоке. Какой развод? Он даже не знал, что жена подавала на него в суд! Оказалось, она скрывала повестки, пока он работал. А самое удивительное — всё это время они продолжали жить вместе. 😶 Дома мужчина потребовал объяснений. Жена призналась, что давно решила расстаться, но так и не решилась рассказать ему правду. В итоге супругам пришлось разбираться не только в отношениях, но и в вопросах с недвижимостью: перед сделкой нужно было выяснить, кому принадлежит квартира и какие документы необходимы. 🏠 Вот почему сделки с недвижимостью порой р…

🏠 Покупаете квартиру без риелтора? Вот почему можно потерять гораздо больше, чем сэкономить! По оценкам участников рынка, до 91% сделок на вторичном рынке и до 86% сделок с новостройками проходят с участием риелторов. Но почему покупатели всё чаще обращаются к специалистам? 🤔 Дело не только в экономии времени. При покупке недвижимости важно учесть множество нюансов, которые легко упустить самостоятельно. 🔎 Что делает риелтор для покупателя? 🏡 Подбирает подходящие варианты — с учётом вашего бюджета, пожеланий и жизненных планов. 📑 Проверяет документы — изучает историю квартиры, права собственников и возможные юридические риски. ⚠️ Помогает избежать ошибок — обращает внимание на нюансы, которые могут повлиять на безопасность сделки. 🤝 Помогает договориться — обсуждает условия …

🏠 Семейная ипотека на 20–30 лет: один нюанс, который важно проверить до подписания договора Многие смотрят на ипотеку прежде всего по двум параметрам: процентная ставка и ежемесячный платёж. Но есть ещё один момент, который теперь особенно важно учитывать. 📌 Что нужно знать? С 1 октября 2026 года период государственного субсидирования ставки по семейной ипотеке ограничен 15 годами. При этом кредит по-прежнему может оформляться на более длительный срок. Но если ипотека взята, например, на 20 или 30 лет, условия после первых 15 лет необходимо внимательно изучить. По разъяснению Банка России: ▪️ После окончания периода субсидирования ставка может измениться в соответствии с условиями программы и кредитного договора. ▪️ Для кредитов на срок свыше 15 лет предусмотрено увеличение ставки…

🏠 Налог на недвижимость может вырасти. И дело не только в новых ставках! Представьте: вы годами владеете домом, участком или гаражом, а потом выясняется, что реальные характеристики недвижимости не совпадают с данными в документах. Почему это важно? В России расширяют механизмы выявления и уточнения сведений о недвижимости. С 2027 года предусмотрен новый порядок взаимодействия налоговых органов с региональными и муниципальными властями в рамках этой работы. Что могут проверить? 👇 ▪️ Пристройки, гаражи и другие объекты, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН. ▪️ Площадь дома и других построек. ▪️ Границы земельного участка. ▪️ Кадастровую стоимость и другие характеристики, влияющие на налогообложение. Если после уточнения сведений налоговая база увеличится, налог тоже может вырасти. …