📅 С 1 июня 2026 меняются правила аренды. 3 шага, которые нужно сделать каждому арендод... — 1 июня 2026 г. в 11:06:07.715
📅 С 1 июня 2026 меняются правила аренды. 3 шага, которые нужно сделать каждому арендодателю. Если у вас есть квартира в аренде - это касается вас напрямую. Государство ужесточает контроль за арендными отношениями. Главные изменения: корректировка кадастровой стоимости и новые правила её пересмотра. Если коротко - кадастр будут подтягивать к рыночной стоимости, а значит, налоги на недвижимость вырастут. Но паниковать рано. Вот 3 шага, которые нужно успеть сделать до конца мая, чтобы не потерять деньги 👇 ✅ Шаг 1. Проверьте кадастровую стоимость своей квартиры Зайдите на сайт Росреестра или закажите выписку из ЕГРН. Сравните цифру с рыночной ценой. Если кадастр занижен - после 1 июня его пересчитают вверх, и налог вырастет. Если завышен - вы переплачиваете уже сейчас, и это можно оспорить. ✅ Шаг 2. Оформите договор аренды правильно С июня арендаторы не смогут подавать заявление на пересмотр кадастровой стоимости без вашего письменного согласия. Это плюс для вас. Но минус - если договор составлен «на коленке», при проверках и спорах вы останетесь без защиты. Убедитесь, что договор зарегистрирован (если срок больше года) и в нём прописаны все существенные условия. ✅ Шаг 3. Посчитайте новую налоговую нагрузку Кадастровая стоимость будет расти. Возьмите текущую ставку налога (0,1-0,3% для жилья) и умножьте на ожидаемую новую кадастровую стоимость. Если сумма получается ощутимой - закладывайте её в стоимость аренды или ищите пути оптимизации (например, переходите на самозанятость, если ещё нет). Итог: Изменения в аренде - это не конец света. Это переход от серого рынка к прозрачному. Честные арендодатели, которые платят налоги и оформляют всё правильно, в новой системе только выиграют. А вот те, кто привык работать «в чёрную» - попадут под удар. 🔥 - уже всё проверил(а), спасибо за напоминание ❤️ - а что, если ничего не делать? Расскажите подробнее про риски