Государство может вернуть землю через 30 лет? Уже не всегда. — 21 июня 2026 г. в 17:19:34.376
Государство может вернуть землю через 30 лет? Уже не всегда. ⏺ Принят закон, который устанавливает специальные правила исковой давности по требованиям об истребовании имущества из государственной или муниципальной собственности. 🔴 Важно понимать: речь идет не обо всех спорах о недвижимости, а о случаях, когда публичное образование требует вернуть имущество, выбывшее из его владения, в том числе в результате приватизации. 🔴 Закон установил, что по таким требованиям действует предельный срок 10 лет со дня нарушения права. Если этот срок истек, требование об истребовании удовлетворению не подлежит. ✔️ На мой взгляд, революции здесь нет. Срок исковой давности всегда был в Гражданском кодексе. Однако именно по спорам о возврате публичного имущества часто возникают попытки обойти общие правила, что создает серьезную проблему для собственников. Сейчас законодатель фактически специально подчеркнул для этой категории дел то, что и так следовало из самой идеи исковой давности: право не может оставаться спорным бесконечно долго. 💬 По многим из моих дел об истребовании земельных участков этот вопрос является ключевым. Трудно говорить о стабильности гражданского оборота, когда претензии к собственнику предъявляются спустя десятилетия после выбытия имущества из публичной собственности. Поэтому значение нового закона не столько в изменении правил, сколько в устранении возможности их расширительного толкования. 🔴 Кстати, нормы применяются к ранее заявленным требованиям, если решения по ним не вступили в законную силу. Теперь ждем, как новые нормы будут применяться судами.