❌Семейная ипотека под 6% ВСЕ!
❌Семейная ипотека под 6% ВСЕ! Если вы полгода «думаете про ипотеку», у вас осталось 4 рабочих дня, чтобы додумать🏠 25, 28, 29 и 30 сентября. С 1 октября семейная ипотека перестаёт быть «6% для всех» и становится «ставка по числу детей». Посчитала, что это значит в деньгах. 💰 Семья с одним ребёнком, регион, 6 млн ₽ на 30 лет: До 30 сентября, 6%: платёж 35 973 ₽, переплата 6,95 млн ₽ С 1 октября, 10%: платёж 52 654 ₽, переплата 12,96 млн ₽ Разница: +16 681 ₽ каждый месяц и +6 млн ₽ за срок кредита. Шесть миллионов за то, что не дошли до банка на неделю раньше. 💰 Москва или Петербург, один ребёнок, 12 млн ₽ на 30 лет: 6%: платёж 71 946 ₽ 12%: платёж 123 434 ₽ +51 488 ₽ в месяц. Это уже не «немного подорожало», это вторая ипотека 🙃 И это оптимистичный расчёт: по новым правилам льготную ставку субсидируют только 15 лет. ❌ Кто теряет больше всех Семьи с одним ребёнком (10-12% вместо 6%) и с двумя (8-10% вместо 6%). Отдельно семьи, где все дети старше 7 лет. Сейчас двое несовершеннолетних детей любого возраста дают право на льготу. С 1 октября нужен хотя бы один ребёнок младше 7. Детям 9 и 12 лет? В октябре для вас останется только рыночная ипотека, а там средняя ставка 18,73% (ДОМ.РФ, 23 сентября). ✅ Кому можно не спешить Честно: не всем. Три ребёнка в регионе: ставка та же 6%, а лимит вырастет с 6 до 10 млн ₽. Четыре и пять детей: 4% и 2%, это выгоднее, чем сейчас. Строите частный дом: 6% сохраняется. 📌 Если решение уже созрело, план действий в чек-листе👆🏻 ☝🏻И главное. Если квартиры ещё нет, не хватайте «что осталось», лишь бы успеть. 6 млн переплаты неприятно, но жить 20 лет в квартире, купленной в панике, хуже. Спешить стоит тем, у кого решение уже принято, а не тем, кого подгоняет дедлайн.