ИП, кто строит и продает дома физлицам — важный момент. — 28 апреля 2026 г. в 04:48:14.073
ИП, кто строит и продает дома физлицам — важный момент. Очень часто вижу одну и ту же ошибку. Строят дом на себя, потом продают физлицу (ипотека, наличка, безнал — не важно) и не применяют кассу. Так вот 👇 Если одна из сторон сделки — физлицо, это автоматически считается розничной продажей. А значит — 👉 кассовый аппарат обязателен. 👉 чеки нужно пробивать. Без вариантов. ⸻ Теперь самое важное — санкции 👇 Если не пробили чек: — штраф до 50% от суммы расчета; — если сумма больше 1 000 000 руб. — 👉 приостановка деятельности до 90 дней. А вы сами понимаете, какие суммы в сделках с домами. Даже 50% — это уже критично. ⸻ Как правильно пробивать чеки при продаже дома 👇 Обычно схема такая: задаток + ипотека + передача объекта. 👉 1 чек — предоплата Когда получаете задаток. Признак расчета: предоплата Указываете — наличные или безнал, как оплатил клиент. 👉 2 чек — передача дома и участка Дата — акт приема-передачи. Деньги тут не принимаете. Здесь: — делаете зачет предоплаты; — остальную сумму проводите как передано в кредит. 👉 3 чек — оплата кредита Когда банк перечисляет деньги по ипотеке. Признак: оплата кредита. ⸻ Итого: 👉 одна сделка = три чека. ⸻ Очень многие это игнорируют. А потом прилетают штрафы, которые перекрывают всю прибыль. Если вы строите и продаете дома — касса должна быть обязательно и чеки должны быть выстроены правильно. Если не уверены, как у вас сейчас — лучше проверить. Пишите, посмотрим вашу схему и настроим правильно. #загородноестроительство #кассовые чеки #касса