Друзья, привет! Какая насыщенная неделя получилась — столько важного и полезного. Давай... — 14 июня 2026 г. в 16:23:05.101
Вложенный файл
Откройте файл в новой вкладке
Друзья, привет! Какая насыщенная неделя получилась — столько важного и полезного. Давайте вместе вспомним, о чём мы говорили, чтобы вы точно ничего не пропустили. 📊 Рынок недвижимости: май 2025 против май 2026 Цифры говорят сами за себя. В Петербурге средняя цена квартиры выросла на 23% за год — это почти 2,5 миллиона сверху. Цена квадратного метра подскочила на 16%. В Ленобласти продажи по ДДУ выросли на 25%, а цена квартиры — на 14%. Люди покупают даже при высоких ставках: доля ипотеки выросла с 48% до 53%. Ждать не имеет смысла — каждый месяц откладывания обходится в десятки тысяч рублей. Шанс купить квартиру есть у каждого, вопрос только в том, чтобы начать. 🏛 Неожиданный Петербург: БЦ Ferrum Мы привыкли, что Петербург — это классика и барокко. Но город умеет удивлять. Бизнес-центр Ferrum — первое в России здание из атмосферостойкой стали. Да-да, из ржавой. «Вечный» металл с коричневым оттенком и бархатистой фактурой полностью определил его архитектурный облик. Построили его на месте бывшего завода «Россия» в районе Полюстрово, где, кстати, находятся те самые минеральные источники. ❗️ Семейная ипотека: официально с 1 июля меняется Ставка будет зависеть от количества детей: 10-12% для семей с одним ребёнком, 6-8% для двоих, 4-6% для троих и более. Скорее всего, введут минимальную площадь квартиры — 50-60 м². Лимит кредита увеличат. Если у вас один ребёнок — стоит поторопиться с покупкой в июне, пока ещё действуют старые условия. 🔥 Приморский район: 1% на период стройки На фоне всех новостей — классный вариант. Семейная ипотека 1% на период стройки, дальше 6% (или 3,9% на весь срок). Никаких ограничений по детям, первый взнос от 20%. Школы и садики уже готовы. Ключи можно получить уже в этом году. 🏙 Лидер Тауэр: неоднозначная история Продолжаю рассказывать про наш любимый город. Лидер Тауэр — одно из самых высоких зданий Петербурга, вокруг него всегда было много споров: от архитектуры до законности строительства. Но смотрится впечатляюще. 📋 Редкие условия по рассрочке: первый взнос 10% Программа для всех, не только для семейной ипотеки. Первый взнос — всего 10%. Например, 1-комнатная квартира: взнос 850 000 ₽, платежи 35 000 ₽ до апреля 2028 года. В апреле 2028 дом сдаётся, вы переходите на остаток по комфортной ипотеке (прогноз ЦБ — ставка около 10-11%). Проект у метро Дыбенко, высокий класс, закрытая территория, подземный паркинг, школа и садики во дворе. ❗️ Семейная ипотека с 1 июля: подробности Разбираю по пунктам. Для семьи с одним ребёнком в Петербурге: ставка 12%, лимит до 12 млн. Для двоих: ставка 10%, лимит до 15 млн + привязка к площади. Минимальная площадь квартиры — от 33 кв. м. Ставка 6% будет доступна только при первом взносе от 50% или при наличии 3-4 детей. Программы «Сверх-лимит» и «Комбоипотека» отменяются. 🏛 Квартира в 3 км от Смольного: платёж 30 800 ₽ Семейная ипотека 4,6% на весь срок. Суперкомбо: минус 10% от стоимости + ставка 4,6%. Студия в доме у Охты: цена 7,64 млн (вместо 8,72), первый взнос 1,57 млн, платёж 30 800 ₽ на весь срок. Для сравнения: после 1 июля платёж по ставке 12% станет 62 000 ₽. 🇷🇺 С Днём России! Поздравила вас с праздником и подготовила красивую видеооткрытку. 🪻 Дом или квартира? Если квартиры нет — берём квартиру. Если квартира есть и есть ребёнок — присмотритесь к круглогодичному загородному дому по семейной ипотеке. Площадь за городом стоит дешевле, можно купить дом мечты 100-150 м². А когда дети вырастут, они будут с радостью приезжать к вам с друзьями. Загородная жизнь — это крутое вложение, в котором вы будете жить всё больше и больше. ➖➖➖➖➖ Если что-то пропустили или хотите подробностей по любому из постов — напишите мне. 🤝Делитесь дайджестом с друзьями, пусть они тоже будут в курсе. Хорошего вечера!