Друзья, продолжаю делиться реальными историями с вторичного рынка. Это не страшилки, а ... — 5 июня 2026 г. в 12:59:15.266
Друзья, продолжаю делиться реальными историями с вторичного рынка. Это не страшилки, а практика, с которой мы сталкиваемся. 👉Пару лет назад ко мне обратилась девушка. У неё была двушка в Северной долине, на Парнасе. Хорошая квартира: большая кухня 15 метров, ремонт, мебель. Нужно было продать быстро — в течение месяца. Мы сделали фото, оценили, выставили. Где-то через 2-3 недели нашли покупателя с наличкой, который готов был купить. Запросили документы, мы отправили, его агент всё проверила. И буквально перед сделкой звонит агент со стороны покупателя: «А вы знаете, что ваш продавец пытается всех нас кинуть?» Начинаем разбираться. У продавца: Есть ООО, и на нем - свежие суды за долги. Оказалось, она занималась рекламой, набрала предзаказы, получила авансы, а деньги вывела и ничего не сделала. Клиенты начали судиться. Понимая, что квартиру могут забрать под долги, она решила скинуть её по-быстрому. Нашла меня, чтобы продать, вывести деньги в наличку, а через месяц-два объявить себя банкротом, а ООО попытаться ликвидировать. Что бы произошло? Скорее всего, суд разобрался бы в фиктивности оошки, где она была единственным учредителем, ген.диром. Сделку признали бы недействительной, квартиру вернули бы в конкурсную массу, поделили между всеми кредиторами. Наш покупатель в лучшем случае получил бы копейки. Всё вскрылось и в очередной раз научило, на сколько глубоко нужно копать. Вывод простой: проверять нужно всех. Даже тех, кто пришёл по рекомендации. И продавцов, и покупателей. Потому что внешне приличный человек может оказаться с долгами, судами и планом на банкротство. Мы такие варианты отсекаем на старте. Проверяем и текущего собственника, и историю переходов. Чтобы наши клиенты не остались без квартиры и без денег. Другие кейсы на вторичном рынке недвижимости, которые я лично прожила и пропустила через себя: 👉 За красивой ценой - уголовное дело 👉 История про сговор и банкротство 🎁Полезный гайд, как торговаться на рынке вторичной недвижимости 👇 Если вам нужно продать квартиру или проверить безопасность сделки — жмите на кнопку «ВТОРИЧКА». Поможем.