Как будет эволюционировать ипотека в ближайшем будущем? — 24 июня 2026 г. в 13:56:22.920
Как будет эволюционировать ипотека в ближайшем будущем? За свою немаленькую жизнь в качестве агента я много раз видел, как в корне менялся рынок недвижимости. Это были и стандартные ипотеки под 10%, и госипотеки под 6%, потом субсидии, уходящие до 0,01% (да-да, было и такое), траншевые ипотеки, рассрочки, IT-ипотеки и многое другое. В последнее время семейная ипотека была самым популярным и чуть ли не безальтернативным инструментом покупки жилья — сами подумайте: 6% против 19–23% стандартной ставки. Но, как говорится, всё хорошее когда-то кончается, вот и время семейной ипотеки подходит к концу: требования ужесточаются, процентная ставка будет расти, и привлекательность «семейки» не такая уж и безоговорочная. Итак, что будет дальше?🤔 «Семейка» так и останется, но уже не на столь привлекательных условиях, а вот субсидированная ипотека набирает популярность с каждым днем. Это коллаборации между банками и крупными застройщиками — вот с этим мы и будем работать в ближайшие несколько лет. Ставки по субсидии уже идут от 9,9% до 13,9%, и это более интересная альтернатива, чем покупка вторичного жилья под 19%. А «вторичке» опять придётся подождать: её время так и не пришло и вряд ли придет в ближайшие несколько лет. Поэтому, я так думаю, будущее в ближайшие несколько лет будет уже за субсидированной ипотекой