✨10% от продажи ипотечного жилья теперь вернут должнику: новый закон о банкротстве. — 24 апреля 2026 г. в 07:28:02.903
✨10% от продажи ипотечного жилья теперь вернут должнику: новый закон о банкротстве. С 3 апреля 2026 года вступает в силу Федеральный закон № 62-ФЗ от 23.03.2026, который кардинально меняет правила распределения денег при продаже единственного ипотечного жилья в процедуре банкротства. Закон разработан Минэкономразвития во исполнение постановления Конституционного суда РФ от 04.06.2024 № 28-П, который признал прежний порядок не соответствующим Основному закону. Теперь у должника появляется реальный шанс не остаться на улице. Как распределяются деньги от продажи ипотечной квартиры? Средства, вырученные от реализации единственного жилья, находящегося в ипотеке, распределяются в следующем порядке: 80% — направляется на погашение требований банка-залогодержателя (но не более суммы долга по ипотеке, включая проценты и штрафы). 10% — идёт на погашение требований кредиторов первой и второй очереди (алименты, задолженность по зарплате, выплаты за причинение вреда здоровью), если иного имущества должника для этого недостаточно. 10% — исключается из конкурсной массы и передаётся должнику. Эта сумма не может превышать размер первоначального взноса и произведённых платежей по ипотеке. Остаток — если после расчёта со всеми кредиторами остаются деньги, они также передаются должнику. Важные нюансы, которые нужно знать. Суд может уменьшить выплату, если сумма позволяет приобрести жильё, стоимость которого явно превышает разумную потребность должника и его семьи. Снижение возможно и при недобросовестном поведении должника (сокрытие активов, намеренное завышение стоимости недвижимости). Информация о передаче денег будет размещаться финансовым управляющим в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. В течение 10 рабочих дней стороны могут обратиться в суд с ходатайством об уменьшении суммы. Что это меняет для должников? Раньше при банкротстве ипотечное жильё продавалось с торгов, все деньги уходили банку и другим кредиторам, а человек оставался ни с чем. Теперь у должника появляется гарантированная сумма на аренду или покупку нового жилья. Председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов пояснил: если стоимость проданного жилья превышает оставшуюся сумму ипотечного долга, эта разница тоже остаётся должнику, а не уходит другим кредиторам. Чем ООО «РКЦ» может помочь? Новый закон это реальная поддержка для тех, кто оказался в сложной финансовой ситуации. Но механизм его применения требует профессионального сопровождения. 📌Проведём анализ вашей ситуации и оценим перспективы сохранения средств. 📌 Поможем подготовить необходимые документы для финансового управляющего. 📌 Представим ваши интересы в суде, если потребуется оспорить размер выплаты. 📌 Защитим от необоснованного уменьшения суммы, положенной вам по закону. Наша ответственность застрахована в САО «Ингосстрах» (договор № 433-707-198059/25 от 05.09.2025). Ваш следующий шаг Новый закон уже вступил в силу. Если в отношении вас введена процедура банкротства и на повестке — продажа единственного ипотечного жилья, важно действовать грамотно. Приходите к нам на бесплатную первичную консультацию: - расскажете свою ситуацию; - получите анализ прав на сохранение средств; - узнаете, как действовать, чтобы не остаться без жилья. 📱Бесплатный звонок по России: 8 (800) 600-72-35 🌐Сайт: rkc29.ru 📍Офис: г. Архангельск, ул Воскресенская, 8, 3 этаж, офис 1. 📞Онлайн-консультации для жителей всей области Запись на консультацию 👉Татьяна Юридическая компания РКЦ