Почему «свободная планировка» — это миф, который стоит миллионы — 11 июня 2026 г. в 19:20:41.412
Почему «свободная планировка» — это миф, который стоит миллионы 🔴 «Свободная планировка» — одна из самых дорогих иллюзий на рынке недвижимости. Застройщики продают её как преимущество: «Делайте что хотите. Ставьте стены где угодно». Я вам скажу правду. Свободной планировки не существует. Есть квартира, в которой стены ещё не возведены. Но в проекте дома уже обозначено, где они должны быть. Где мокрые зоны. Где несущие конструкции. Вы поставили стену — это уже перепланировка. Даже если вы думаете, что просто «достроили» то, что не достроил застройщик. Вы перенесли санузел — это переустройство и перепланировка. Требует согласования. Вы объединили кухню с гостиной, не поставив запланированную по проекту перегородку — это уже перепланировка! А если на кухне газ, то в Москве и некоторых регионах это нарушение, которое нельзя узаконить. Что происходит дальше? Покупатель запрашивает выписку с графическим планом. Видит расхождение. И либо уходит. Либо требует дисконт — обычно 10–30% от стоимости. Или хуже: банк отказывает в одобрении ипотеки. Сделка разваливается. А всё началось с того, что кто-то поверил в «свободную планировку».