С 1 июля биометрия в сделках: как защитить недвижимость от удалённой продажи без вашего... — 14 июня 2026 г. в 17:40:53.319
С 1 июля биометрия в сделках: как защитить недвижимость от удалённой продажи без вашего ведома С 1 июля 2026 года в России запускается механизм дистанционной регистрации сделок с недвижимостью — через Единую биометрическую систему (ЕБС) и подписание документов на смартфоне. Ни нотариуса, ни личного визита в МФЦ — только смартфон и биометрия. Первое время такой порядок будет работать не для всех сделок. Это касается в первую очередь: · покупка квартиры у застройщика (первичный рынок); · ипотечные сделки. Но мошенники быстро найдут лазейки, и лучше подстраховаться заранее. Особенно пожилым родственникам. У вас есть примерно 2,5 недели, чтобы выставить защиту бесплатно и не выходя из дома. Как обезопасить себя 1️⃣ Установите в Росреестре «самозапрет» на сделки без вас Госуслуги → «Недвижимость» → «Запрет на сделки без личного участия». После этого ни одна операция с вашей недвижимостью — ни по биометрии, ни по «усиленной» подписи — не пройдёт без вашей физической явки в МФЦ или Росреестр. 2️⃣ Проверьте, не «сдана» ли ваша биометрия в ЕБС Госуслуги → «Биометрия» (раздел профиля). Если вы когда-то проходили эту процедуру «на всякий случай» — удалите запись. Нет данных в ЕБС → нельзя провести дистанционную сделку через госсистему. 3️⃣ Позаботьтесь о старших родственниках Пенсионеры — цель №1. Уделите 15–20 минут, зайдите в их Госуслуги, поставьте самозапрет и проверьте биометрию. Лучше сделать это вместе сейчас, чем разбираться с последствиями позже. 4️⃣ Получите свежую выписку из ЕГРН Закажите выписку о своей собственности. Вы увидите актуальный статус: кто собственник, есть ли обременения. Зафиксируйте «картину на сегодня» — это поможет, если вдруг что-то пойдёт не так. ❓Частые вопросы — коротко 🔸 «А если я сам захочу продать дистанционно?» Никаких проблем. Запрет снимается там же — на Госуслугах. Вступит в силу через 5 рабочих дней. Сначала сняли, потом провели сделку. 🔸 «А если взломают Госуслуги?» Включите двухфакторную аутентификацию через приложение «Госключ» и биометрию для входа. Даже при краже пароля мошенникам не пройти. 🔸 «Я живу в квартире — замечу, если что-то случится?» Не факт. Уведомления о сделке могут уйти на чужой номер телефона, который укажет «покупатель». Вы узнаете постфактум, а время будет упущено. 📌 Сохраните этот пост, отправьте в семейный чат и покажите друзьям, у кого есть недвижимость.