Управляющая компания потратила меньше, чем собрала с жильцов дома: когда она должна вер... — 30 августа 2026 г. в 06:00:11.417
Управляющая компания потратила меньше, чем собрала с жильцов дома: когда она должна вернуть деньги 🏢👨🏻💼💰📝⚖️ В недавних своих разъяснениях Минстрой России затронул вопрос, который является весьма чувствительным для многих жителей многоквартирных домов: если управляющая компания потратила меньше, нежели собрала с собственников помещений на содержание общедомового имущества, то должна ли она вернуть им эти деньги? Ведомство подчеркнуло, что плату за содержание жилого помещения в многоквартирном доме нельзя расценивать как некий накопительный платеж. Это регулярная плата за услугу по текущему обслуживанию дома и поддержанию его в надлежащем состоянии. Поэтому, если по итогам года управляющая компания выполнила все, что было предусмотрено сметой, и при этом осталась в плюсе (не все деньги, собранные с жильцов на содержание общего имущества были потрачены), то она вправе забрать себе образовавшуюся экономию (как вознаграждение за эффективную работу). Но в двух случаях такой вариант не допускается (Письмо Минстроя от 14 августа 2026 г. № 19003-ОГ/00): 1) если экономия образовалась за счет некачественно выполненных услуг или работ по содержанию дома. Тогда собственники помещений вправе требовать от управляющей компании перерасчета — с соразмерным возвратом им части уплаченных средств. 2) если услуги были оказаны качественно, но договором управления предусмотрено расходование экономии на иные цели (например, на обустройство дворовой территории, текущий ремонт подъездов и т. п.). Поэтому при заключении договора с управляющей организацией стоит включить пункт о расходовании сэкономленных средств на общеполезные цели.