Если квартира была получена продавцом в дар, это не значит, что нужно сразу отказыватьс... — 1 сентября 2026 г. в 06:00:10.430
Если квартира была получена продавцом в дар, это не значит, что нужно сразу отказываться от покупки. Этот вопрос нужно решать по итогам тщательной проверки документов. Помимо непосредственно текста договора дарения, о проверке которого я рассказывала в одной из предыдущих публикаций, рекомендую провести анализ еще по семи пунктам: 1) Когда был заключен договор дарения и зарегистрирован в ЕГРН переход права собственности. Чем больше времени прошло со дня регистрации, тем меньше риск оспаривания сделки. Большой интервал между датой сделки и регистрацией — это тоже повод для вопроса продавцу (ст. 574 ГК РФ); 2) Являлась ли подаренная квартира единственным жильем для дарителя (если да, есть риск отмены сделки); 3) Исполнен ли договор дарения фактически (должен быть подписанный документ о передаче объекта — иначе есть признак фиктивной сделки); 4) Имелись ли долги у дарителя (тогда кредиторы могут оспорить дарение); 5) В каком возрасте даритель заключил договор (оцениваем риск отмены договора в связи с невозможностью дарителем понимать значение своих действий); 6) Жив ли даритель на момент продажи квартиры (если нет, есть риск, что дарение будут оспаривать наследники); 7) Имелось ли согласие супруга на дарение квартиры, если она была совместной собственностью. А если вы хотите безопасно купить или продать квартиру в Санкт-Петербурге, вы можете обратиться в наше агентство: - я детально проверю все документы, сделаю необходимые запросы, укажу на возможные проблемы и пути их решения, - а опытный риелтор найдет наилучший вариант, исходя из ваших пожеланий, и проведет сделку на наиболее выгодных для вас условиях. Подробнее о наших услугах можно узнать на этой странице: https://vk.com/wall-236237998_97 Задать дополнительные вопросы можно по электронной почте: dept78@yandex.ru