Платежи, одобренные общим собранием собственников помещений дома, становятся обязательн...
Платежи, одобренные общим собранием собственников помещений дома, становятся обязательными для всех — в т.ч. для тех, кто не принимал участия в голосовании. Единственный способ отменить их — добиться признания решения общего собрания незаконным. Новый лайфхак: теперь для этого можно обратиться в жилинспекцию, если есть признаки фальсификации протоколов (что, согласитесь, намного проще, чем подавать исковое заявление в суд). Верховный суд РФ недавно поддержал жилинспекцию, которая аннулировала решение общего собрания о выборе новой управляющей компании и исключила ее из реестра лицензий ввиду наличия признаков подделки протокола. Жилинспекция руководствовалась показаниями свидетелей (они подтвердили, что никакого собрания, на самом деле, не проводилось), а также коллективным обращением собственников квартир о фальсификации решения общего собрания. Верховный суд РФ признал действия жилинспекции законными: - нормативные акты обязывают органы государственного жилищного надзора проверять решения собраний на наличие признаков ничтожности и отказывать во внесении изменений при их выявлении (ВС РФ, определение № 308-ЭС26-4036 по делу N А63-11136/ 2024). Так что не всегда нужно идти по самому сложному пути — судебного обжалования решения общего собрания. Когда есть явные признаки подделки, достаточно пожаловаться в жилинспекцию.