Теперь важно, какую квартиру супруг купил до брака — от этого зависит, разделят ли ее п...
Теперь важно, какую квартиру супруг купил до брака — от этого зависит, разделят ли ее после развода 👨🏻💼🏢👩💼💰📝⚖️ Вы уверены, что квартира принадлежит только вам, т.к. купили ее до заключения брака? Свежие примеры из практики показывают нам, что теперь нельзя быть в этом уверенным на 100%. Напомню, что по закону имущество, приобретенное каждым супругом до брака, признается его личной собственностью — значит, не делится со вторым супругом в случае развода. Но есть одно важное исключение из этого правила, которое позволяет второму супругу добиться раздела даже личной собственности. Поясню на примере: - в ходе бракоразводного процесса дело дошло до раздела квартиры: муж купил ее у застройщика еще до регистрации брака, но супруга все равно претендовала на свою долю. Она представила документы, из которых следовало, что квартира эта была куплена в состоянии «черновой отделки» (только голые бетонные стены — без внутренних инженерных коммуникаций, сантехники, напольного покрытия и пр.). За время брака эта квартира была полностью отремонтирована и меблирована за счет вложения совместных средств обоих супругов. Экспертиза подтвердила, что в период брака квартира была капитально отремонтирована — так, что ее стоимость в результате таких улучшений увеличилась на 65%. Согласно ст. 37 СК РФ личное имущество каждого из супругов может быть признано совместной собственностью, если будет установлено, что второй супруг сделал в него такие вложения, которые значительно увеличивают стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и пр.). Применив эту статью, суд признал за женой право на долю в праве собственности на эту квартиру. И таких решений сейчас встречается все больше. Поэтому теперь важное значение следует придавать не только тому, когда покупалась недвижимость, но и в каком состоянии она была на тот момент, и какой она стала за период брака. Подробная инструкция о том, как разделить совместно нажитое с супругом имущество после развода (с шаблонами заявлений), доступна подписчикам сообщества «Юридические Тонкости: инструкции и документы», подключившим регулярную поддержку VK Donut: https://vk.ru/wall-235271763_68