Довольно часто родители (а иногда бабушки и дедушки) хотят сделать своего малолетнего р...
Довольно часто родители (а иногда бабушки и дедушки) хотят сделать своего малолетнего ребенка (или внука) владельцем недвижимости, считая, что тем самым они гарантированно обеспечивают его крышей над головой. Но практика также часто доказывает ошибочность такого решения. Почему не стоит оформлять квартиру на несовершеннолетнего ребенка? Выскажу свое мнение: - если возникнет необходимость продать эту квартиру (жизнь непредсказуема), сделать это будет очень проблематично: придется согласовывать сделку с органами опеки, а дело это очень непростое; - нет гарантии, что по достижении совершеннолетия ребенок не продаст квартиру или не подарит кому-то, попав под негативное влияние. Исполнение 18 лет вовсе не означает, что человек уже стал взрослым: зачастую 18-летние еще остаются детьми психологически, но при этом они получают право распоряжаться своим имуществом самостоятельно — злоумышленники могут этим воспользоваться, и примеров тому немало; - на ребенка будет начисляться налог на имущество как на собственника — тогда как родитель-собственник по достижении предпенсионного возраста может получить освобождение от налога; - вступив в брак, ребенок может продать свою личную квартиру и направить эти деньги на покупку общей с супругом недвижимости. И впоследствии может оказаться, что общую недвижимость разделят с супругом пополам, т. к. не всегда удается доказать факт вложения личных средств супруга в совместное имущество. Конечно, в определенных ситуациях оформить жилье в собственность ребенка нужно обязательно — как в случае с материнским капиталом. Но если ситуация не подпадает под такие случаи, лучше, на мой взгляд, все-таки избегать регистрации права собственности ребенка на недвижимость.