Собственникам квартир не могут повышать плату за содержание и текущий ремонт жилья без ...
Собственникам квартир не могут повышать плату за содержание и текущий ремонт жилья без их согласия, если: - имеется решение общего собрания собственников по этому дому, которым утвержден тариф для оплаты соответствующих услуг — и срок действия этого решения еще не истек (в т.ч. если плата была утверждена бессрочно). Недавний пример из судебной практики: - управляющая компания на протяжении 12 лет работала по одному тарифу, который был утвержден решением общего собрания еще в 2012 году. Попытки провести общее собрания для утверждения нового тарифа регулярно проваливались: не набирался необходимый кворум. Когда работать стало совсем убыточно, компания в одностороннем порядке стала применять муниципальный тариф (как для домов, которые не приняли решение об установлении платы за управление домом) и стала выставлять счета собственникам почти в два раза выше. Вскоре ей пришло предписание от жилинспекции, а суд (куда пожаловалась компания) признал, что инспекция права: - с учетом ч. 4 ст. 158 ЖК РФ плата, утвержденная без срока, действует до принятия собственниками нового решения или расторжения договора управления. При наличии действующего решения общего собрания компания не вправе была переводить дом на муниципальный тариф (АС Краснодарского края, дело № А32 – 73722/ 2024).