О РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ КОЛЛЕГИАЛЬНОГО ОРГАНА. — 24 марта 2026 г. в 05:52:31.575
О РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ КОЛЛЕГИАЛЬНОГО ОРГАНА. Кратко: без разрешения колл. органа ничего не получится сделать с недвижимостью. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав осуществляется в порядке – Закона № 218-ФЗ, Указа Главы от 28.12.2022 № 73 Согласно пункту 1 статьи 51 № 218-ФЗ государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества.Обращаем Ваше внимание, что перед заключением договора аренды право собственности в отношении объекта недвижимости должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за арендодателем. При этом в соответствии с «а» пункта 1 Указа Президента № 1103 до 15.03.2027 установлен запрет на регистрацию юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях ДНР, если учредителями (участниками) этих юридических лиц и (или) лицами, имеющими право без доверенности действовать от их имени, являются иностранные лица, связанные с недружественными государствами и государственной регистрации прав таких юридических лиц на недвижимое имущество без специального разрешения на ее осуществление (далее — специальное разрешение) (далее — Указ № 1103).Согласно подпункту «б» пункта 2 Указа № 1103 данный запрет применяется, кроме прочего, в случае, если в Росреестр представлены документы для регистрации прав юр. лиц, названных в пункте 1 Указа, на недвижимое имущество при условии, что в отношении этих юридических лиц регистрационные действия, предусмотренные подпунктом «а», осуществлены до вступления в силу Указа. Учитывая, что участниками юридического лица являются, в том числе граждане украины, осуществление государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории ДНР за таким ООО возможно при наличии специального разрешения. Также возможно обращение в суд.