🏠 Квартиру теперь можно продать “по лицу”? Не совсем. Но повод насторожиться есть — 9 июля 2026 г. в 07:23:23.975
🏠 Квартиру теперь можно продать “по лицу”? Не совсем. Но повод насторожиться есть С 1 июля 2026 года в России заработал новый порядок: документы на регистрацию сделки с недвижимостью можно подать дистанционно с использованием биометрии. Звучит удобно: не надо ехать в другой город, стоять в МФЦ, искать время для личной встречи. Но есть важный момент. Биометрия — это не волшебная защита от мошенников. Это просто новый способ подтвердить личность при электронной сделке. Для такой сделки нужны как минимум: — подтверждение личности через Единую биометрическую систему; — усиленная квалифицированная электронная подпись; — электронная подача документов; — отсутствие обязательного нотариального порядка для конкретной сделки. То есть обычный телефонный мошенник не сможет просто сказать: «Посмотрите в камеру — мы сейчас проверим вашу квартиру». Но риск всё равно есть. Потому что мошенники обычно идут не через закон, а через человека: выманивают коды, получают доступ к Госуслугам, убеждают оформить электронную подпись, пугают “уголовным делом”, “проверкой Росфинмониторинга” или “защитой квартиры от продажи”. Что сделать собственнику квартиры, дома или участка: 1. Не сообщать никому коды из СМС и Госуслуг. 2. Включить двухфакторную защиту на Госуслугах. 3. Не оформлять электронную подпись “по просьбе сотрудника банка/полиции/Росреестра”. 4. Проверить, не подключена ли биометрия там, где вы этого не планировали. 5. При необходимости подать запрет на регистрацию сделок без личного участия собственника. Последний пункт особенно полезен пожилым людям и тем, кто не собирается продавать недвижимость дистанционно. Главный вывод простой: Биометрия — это удобно для нормальной сделки. Но если вы не понимаете, что именно подписываете, — это опасно. С недвижимостью нельзя действовать “на доверии” и “по звонку”. Сначала проверка документов. Потом подпись. И только потом сделка.