Регистрация перехода права — 6 июля 2026 г. в 06:30:46.038
Регистрация перехода права Вступившего в силу решения суда о признании договора купли-продажи жилья недействительным и применении реституции достаточно для регистрации права собственности за прежним собственником и аннулирования записи о переходе права (п. 16). Если до регистрации перехода права продавец подал заявление о прекращении регистрации и указал, что договор заключен против его воли или в результате мошенничества, это может быть основанием для приостановления, а затем и отказа в регистрации (п. 17). Когда единоличный собственник дарит или продает долю в квартире, Росреестр должен зарегистрировать общую долевую собственность и указать доли всех сособственников (п. 19). Росреестр не вправе при регистрации перехода права по нотариально удостоверенному договору заново проверять законность сделки и ставить под сомнение права, возникающие из нее. В частности, вопросы соблюдения преимущественного права покупки при нотариальной сделке не должны разрешаться регистратором вместо суда (п. 20). Источник: "Тематический обзор ВС РФ N 12/2026. По делам, связанным с оспариванием сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения" (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 15А/2026)