Сегодня Артёмовским городским судом Приморского края рассмотрено гражданское дело об оп...
Сегодня Артёмовским городским судом Приморского края рассмотрено гражданское дело об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и разделе лицевого счёта. Фабула дела Квартира находится в долевой собственности четырех лиц: 9/20, 9/20, 1/20 и 1/20 доли соответственно. Истец в жилом помещении не проживает. Ответчик фактически пользуется квартирой и потребляет коммунальные ресурсы, объем которых определяется индивидуальными приборами учета. Соглашение между сособственниками о порядке несения расходов отсутствовало, начисления производились по единому лицевому счету. Результат рассмотрения Ответчик признал исковые требования в полном объеме, представив письменное заявление в порядке ст. 173 ГПК РФ. Суд определил следующий порядок внесения платы: • расходы на содержание общего имущества подлежат оплате пропорционально принадлежащим собственникам долям; • коммунальные услуги, объем потребления которых определяется индивидуальными приборами учета, подлежат оплате лицом, фактически проживающим в квартире и использующим соответствующие ресурсы. Правовой аспект Само по себе признание иска не свидетельствует об отсутствии спора на момент обращения в суд. Однако законодательство предусматривает возможность урегулирования вопроса о порядке внесения платы без судебного разбирательства при наличии согласованной позиции всех сособственников. Согласно положениям жилищного законодательства и разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, собственники вправе инициировать оформление отдельных платежных документов и определить порядок распределения платежей по взаимному соглашению. Если согласие между сособственниками отсутствует, вопрос разрешается в судебном порядке. Практический вывод При наличии договоренности между всеми участниками долевой собственности вопрос распределения расходов может быть урегулирован без обращения в суд. Если же между собственниками имеется спор относительно порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, надлежащим способом защиты права является обращение в суд с требованием об определении порядка внесения платы.