Квартиру купили. Продавец остался жить в проданной квартире. А потом сделку потребовали...
Квартиру купили. Продавец остался жить в проданной квартире. А потом сделку потребовали отменить из-за его состояния. 💁♀️Три суда встали на сторону покупательницы потому что она предоставила из материалов уголовного дела заключение специалистов, что продавец понимал происходящее. Верховный Суд эти решения отменил, указав что👇 Чтобы установить, мог ли человек понимать значение своих действий при продаже квартиры, нужна комплексная судебная психолого-психиатрическая экспертиза, назначенная именно в гражданском процессе. Материал из уголовного дела её не заменяет. Для покупателя вывод неприятный, но честный 🤷♀️: одной проверки ЕГРН и нотариуса мало, если есть сомнения в состоянии продавца. ❗️Нужны спокойная фиксация переговоров, медицинские документы - когда продавец готов их предоставить - и условия договора о последствиях возможного оспаривания. _________________ #юристЧемеркина #юристы_империал