ВС защитил покупателей жилья от продавцов, передумавших после сделки. Разбор ключевых п... — 14 июля 2026 г. в 10:36:01.110
ВС защитил покупателей жилья от продавцов, передумавших после сделки. Разбор ключевых позиций Обзора ВС от 1 июля ➡️Продавец подписал договор, получил деньги, а потом пошел в суд — утверждать, что его обманули или он не понимал, что делает. Раньше такие иски часто удовлетворяли. Новый обзор ВС изменил подход (Тематический обзор Верховного суда по делам, связанным с оспариванием сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения, утв. Президиумом 01.07.2026). Теперь суды обязаны оценивать не только состояние продавца, но и поведение покупателя. Разбираем, как новые позиции ВС повлияют на судьбу сделок. 📌 Двойная реституция защищает покупателя Суд признал договор недействительным и восстановил право собственности продавца. Но вопрос о возврате покупателю денег не разрешил. Верховный суд отменил это решение. При признании сделки недействительной вследствие обмана суд, как правило, обязан применить двустороннюю реституцию. Отказ от применения двусторонней реституции возможен лишь в исключительных случаях, прямо предусмотренных законом, например, когда это противоречит основам правопорядка или нравственности. Раньше суды иногда ограничивались возвратом имущества продавцу, фактически оставляя покупателя без защиты. Теперь нельзя вернуть квартиру продавцу, но оставить покупателя без денег (П. 8 Обзора ВС). ↖️ О других позициях из Обзора ВС рассказали в статье журнала «Юрист компании».Подписчикам канала открыли гостевой доступ к статье на три дня. #позиция_вс 🟣 Юрист компании в Телеграм | Сообщество ВК | Канал в MAX