Как женщину выселяли из квартиры через суд из-за капремонта дома — который оказался и н... — 26 июня 2026 г. в 06:14:00.349
Как женщину выселяли из квартиры через суд из-за капремонта дома — который оказался и не нужен Довольно странное дело пришлось рассматривать судам Алтайского края. Там чиновники обратились в суд с иском о выселении собственника из квартиры. Однако причиной стали не пьянки, не асоциальный образ жизни, не захламление квартиры или даже не содержание в квартире множества собак или кошек. А самый обычный капремонт дома. Как это связано? Что случилось? В Барнауле некий многоквартирный дом давно уже нуждался в капитальном ремонте. Однако местные власти все тянули время. Еще в 2014 году суд обязал Комитет ЖКХ города провести капремонт дома: нужен был ремонт фундамента, крыши, наружных стен, перекрытий, перегородок, лестничных маршей, балконных плит и т. д. и т. п. Позже для исполнения решения суда была утверждена муниципальная программа, подготовлена проектно-сметная документация, а позже комитет даже заключил контракт с подрядной организацией. Однако при выполнении работ возникла проблема: подрядчику понадобился доступ в квартиры, чтобы выполнить часть работ по замене общедомовых сетей. Но одна из собственниц в квартиру никого не пускала. Она считала, что дом вообще пора сносить, никакой капремонт уже не поможет, а все это чиновники затеяли только для того, чтобы не признавать дом аварийным и не расселять его. Тогда Комитет ЖКХ обратился в суд и потребовал запретить ей и ее сожителю проживать в квартире, выселить их из квартиры и обеспечить доступ для работ по капремонту. Выселить их предлагалось в комнату в общежитии площадью 13 кв. м. без санузла и горячего водоснабжения. Что решили суды? Закон действительно позволяет выселить жильцов ремонтируемого дома на время капитального ремонта или реконструкции в подменное жилье. Но такая ситуация касается прежде всего нанимателей по договорам соцнайма. А вот с собственником ситуация сложнее. Закон не дает чиновникам права прийти в суд и потребовать выселить собственника из его квартиры на период капремонта только потому, что подрядчику нужен доступ. Такой вопрос может решаться по соглашению сторон. Но в этом деле соглашения с собственником не было. Оценил суд и само помещение, которое предлагалось для переселения. Комната 13 кв. м без санузла и горячего водоснабжения не отвечала элементарным требованиям для проживания. В итоге суд в иске отказал. Чиновники пытались оспорить решение, но и апелляция, и кассация не позволили выселить собственницу (Определение Восьмого КСОЮ по делу N 88-15578/2022). Кроме того, пока рассматривалось это дело, в другом процессе дом вообще признали аварийным и подлежащим сносу — так что капремонт уже не имел особого смысла.