6 новых законов с 1 октября 2026 года: ипотека, подорожание ЖКУ, маркетплейсы и наличные
6 новых законов с 1 октября 2026 года: ипотека, подорожание ЖКУ, маркетплейсы и наличные С 1 октября в России вступают в силу сразу несколько десятков новых законов. Но я выбрал шесть наиболее важных изменений, которые сильнее всего затрагивают обычных людей: от семейной ипотеки и коммуналки до маркетплейсов, микрозаймов и проверок дачных участков. 1. Меняются условия семейной ипотеки Ставка теперь зависит от количества детей и региона. Подробнее об этом я уже делал отдельный пост. В большинстве регионов она составит от 10% для семьи с одним ребенком до 2% при пяти и более детях. В Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях — от 12 до 4%. Одновременно увеличиваются максимальные суммы кредита для семей с двумя и более детьми. Но хотя бы одному ребенку должно быть меньше 7 лет. При этом 15 лет — это не максимальный срок самой ипотеки, как иногда пишут, а максимальный период, в течение которого государство будет субсидировать льготную ставку по новым договорам. После истечения этого срока банк вправе поднять ставку. 2. Коммуналка снова подорожает Это уже второе повышение за год: с января плата выросла на 1,7%, а с 1 октября начинает действовать отдельное повышение для каждого региона. В среднем по регионам оно составит от 8 до 22%. Например, в Москве — 15%, Петербурге — 14,6%, Московской области — 12,8%, а самый высокий показатель установлен для Ставропольского края — 22%. Но это предел роста совокупной платы за коммунальные услуги при сопоставимом потреблении. Кроме того, в отдельных регионах и муниципалитетах повышение может быть выше лимита. А капремонт и содержание жилья в это вообще не входят и могут дорожать дополнительно. 3. Возвращать брак на маркетплейсах станет проще Если купленный через маркетплейс товар оказался некачественным, покупатель сможет предъявить продавцу требование прямо через площадку. А если клиент требует вернуть деньги, оператор должен обеспечить возможность возврата через саму платформу. Маркетплейс при этом не становится продавцом и не обязан автоматически платить за любой брак из своего кармана. Его задача — обеспечить предусмотренный законом механизм взаимодействия. 4. Ограничат проценты по микрозаймам С 1 октября МФО не смогут выдать новый заем с полной стоимостью выше 200% годовых, если у человека уже есть два непогашенных кредита или займа с такой же ставкой. Причем учитываются долги не только перед этой МФО, а перед любыми банками и микрофинансовыми организациями. Пока правило действует до 1 апреля 2027 года. Затем ограничения станут еще жестче. 5. Наличные можно будет внести через банкомат другого банка Через СБП запускается новый сервис cash-in: наличные можно внести в банкомат одного банка, а зачислить на свой счет в другом. Лимиты — 25 тысяч рублей за операцию, 50 тысяч в сутки и 200 тысяч в месяц. Но есть нюанс: услуга не появится автоматически во всех банкоматах. Банк должен сам подключиться к сервису, а оба банка должны быть участниками СБП. 6. Росреестр сможет находить нарушения с воздуха С 1 октября результаты автоматической фото- и видеосъемки, в том числе с беспилотников, смогут использовать как основание для земельной проверки. Так могут выявлять, например, самовольный захват земель, несогласованные постройки или признаки неиспользования участка. Но фотография с дрона сама по себе еще не означает автоматический штраф. Она станет основанием для проверки, после которой нарушение еще должны зафиксировать в установленном законом порядке.