Сосед захламил подъезд: можно ли самому выбросить его вещи? Один мужчина за это получил...
Сосед захламил подъезд: можно ли самому выбросить его вещи? Один мужчина за это получил уголовку Старые велосипеды, шкафы, коляски и коробки годами стоят на лестничных площадках, мешают проходу, а хозяева на просьбы убрать их не реагируют. Кажется, что проще отнести все на помойку. Но одна такая уборка закончилась уголовным делом о краже. Разберемся, как освободить подъезд и самому не оказаться виноватым. Можно ли вообще хранить вещи в подъезде? Подъезд, лестничные площадки и общие коридоры — общее имущество всех собственников квартир (ст. 36 ЖК РФ). Пункт 3.2.16 Правил технической эксплуатации жилищного фонда запрещает размещать бытовые вещи на лестничных площадках. А Правила противопожарного режима (пп. «к» п. 16 и «б» п. 27) запрещают хранить там горючие материалы и загромождать пути эвакуации. Но вот специально предусмотренная проектом колясочная — не то же самое, что лестничная площадка. Там хранение вещей может быть допустимо при соблюдении правил пользования помещением и пожарной безопасности. За нарушение пожарных требований гражданину грозит предупреждение или штраф от 5 до 15 тысяч рублей по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ. Но почему нельзя просто вынести чужой велосипед? Незаконное хранение вещи в подъезде не прекращает права собственности на нее. Даже старый ржавый велосипед может иметь хозяина. Недавно Верховный суд разбирал именно такую историю. Житель дома вместе с управляющей компанией месяцами пытался найти владельца двух сломанных велосипедов. В подъезде висели объявления, но никто не откликался. Тогда мужчина сам выбросил велосипеды, после чего его осудили за кражу и назначили штраф 50 тысяч рублей. Верховный суд отменил решения апелляции и кассации и отправил дело на пересмотр. Но не потому, что разрешил выбрасывать чужие вещи: а суды не обосновали, почему ущерб владельцу велосипедов был именно значительным. Вопрос о виновности окончательно не разрешен (ВС РФ, № 5-УД26-79-К2). А если вещи явно брошены? Статья 226 ГК РФ допускает обращение в собственность брошенных вещей. Однако нужно установить, что владелец действительно отказался от них. Отсутствие хозяина несколько месяцев сами по себе этого не доказывают. Для определенных брошенных вещей стоимостью явно ниже 3 тысяч рублей закон предусматривает упрощенный порядок. Для прочих вещей может потребоваться признание их бесхозяйными через суд. Объявление полезно для поиска хозяина, но не дает автоматически права распоряжаться чужим имуществом. Как добиться уборки законным способом? Сфотографируйте вещи, их расположение и оставшийся проход. Если владелец известен, предложите ему убрать имущество. Затем направьте письменную заявку в УК или ТСЖ: попросите провести осмотр, составить акт, установить владельца и принять меры по освобождению общего имущества. Сохраните подтверждение обращения. Если ничего не происходит, жалуйтесь в государственную жилищную инспекцию. Если вещи загромождают пути эвакуации или создают пожарную опасность — в подразделение государственного пожарного надзора МЧС. Что грозит тому, кто выбросил чужое имущество? Владелец вправе потребовать возмещения стоимости утраченной вещи, даже если внешне это выглядит как мусор или хлам. При умышленном повреждении возможна административная или уголовная ответственность, а при наличии признаков хищения — дело о краже. Но сама по себе уборка не становится кражей автоматически: важны обстоятельства, в том числе цель действий и наличие корыстного умысла.