Юрист по недвижимости Надежда Остратова

🔥Подборка полезных постов за апрель-май Нажимайте на интересующую вас тему и переходите прямо к публикации Обо мне Разбор кейса: онлайн сопровождение сделки Все что вы хотели знать об онлайн сопровождении Мои услуги Можно ли купить квартиру без проверки? Как оформить недвижимость в браке? Эти риски скрыты от вас! Не получила часть денег, хотя сделка у нотариуса Почему покупатель шантажировал продавца квартиры? Можно ли купить жилье у банкрота? Что такое обязательная доля в наследстве? Когда выделять доли при использовании мат.капитала? Что будет, если не выделить доли по маткапиталу? Вас могут обязать выделить доли детям через суд! Запись эфира о маткапитале Как не лишиться квартиры после покупки? Сделка через банк - проверку можно не заказывать? Владелец квартиры не мо…

Что проверить при покупке участка🏡 ✔️Зарегистрировано ли на земельном участке какое-то строение. Если да, соответствуют ли документы на него и фактические характеристики (площадь и т.д.). ✔️Форму участка смотрим по приложению, о котором говорю здесь. Проверяем, верно ли стоит забор. ✔️Если на участке нет воды, узнайте, на какой глубине вода. Например, метр скважины в Ленобласти стоит примерно 3700 рублей. Если вода на глубине 100 метров - дополнительно расход на 370 тысяч. ✔️Электричество. Тоже самое, что с водой. Необходимо заранее понять, сколько будет стоить подключение к участку, если электричества ещё нет. Ну и конечно, не забываем о юридической проверке участка и его продавца! Не знаете, как сделать проверку самостоятельно? Просто напишите мне🤝

Видео

Отвечаю на вопрос👇🏻

Как обезопасить себя от «схемы Долиной»? Сохраняйте и пересылайте друзьям выводы судов👇🏻 1. Квартира стоит на nродаже до мошеннических действий. Сделайте скрин объявления, чтобы видно было адресную строку. Скрин сохранить (можно нотариально заверить). 2. Собственник заключил договор на npодажу квартиры с агентством недвижимости. 3. Продавец выписался из квартиры до сделки или дал нотариальное обязательство, что снимется с регистрации. 4. Продавец собрал справки об отсутствии долroв по коммунальным платежам (электричество, газ, управляющая компания и т. д.). 5. Акт приема-передачи подписан до получения денеr (условия получения денеr nродавцом - регистрация права + акт приемки). 6. До сделки nродавец не обращался в ПНД за помощью - берём справку у nродавца из nсих. диспансера по м…

4 шага, как правильно выселить арендаторов через суд Если арендатор отказывается съезжать добровольно, путь один — в суд. Порядок действий такой: 1️⃣ Уведомление. Сначала вы направляете официальное требование о расторжении договора и освобождении помещения (заказным письмом с описью). 2️⃣ Иск в суд. Если мирно вопрос не решился, подается иск о расторжении договора найма и выселении. 3️⃣ Судебное решение. Получаем исполнительный лист. 4️⃣ Приставы. Только сотрудники ФССП имеют полномочия принудительно выселить людей и освободить квартиру. Можно ли прописать в договоре право собственника сменить замки? Юридически — такая формулировка в договоре возможна, но она не дает вам 100% защиты. Суды по-разному смотрят на такие пункты, и риск обвинения в самоуправстве всё равно сохраняется, если…

Надежда вообще классная 🤩 Ну я согласна, в принципе))) И да, при покупке от застройщика мои услуги для вас полностью бесплатны, ведь комиссию мне платит застройщик! Хотите также? Просто напишите мне🤝

+9

Кому уютную двушку на Парнасе? 📌 СПб, Заречная 13к2 - 53 м2, 14 этаж - в хорошем состоянии, мебель и технику можем оставить - изолированные комнаты, просторная кухня с балконом, раздельный с/у Вся инфраструктура в шаговой доступности! 🔥 13.750.000 р. За безопасность сделки отвечаю лично🙋🏻‍♀️ Заинтересовались? Напишите или позвоните +79213533999, отвечу на все вопросы и организую показ🤝

Эти документы могут ввести в заблуждение покупателя квартиры 1️⃣ Брачный договор Некоторые заключают "брачник", если у одного из супругов появились долги, чтобы "обхитрить" кредиторов (например, у мужа долги, и он по брачному быстренько отдает квартиру жене). Но! О брачном договоре, заключаемом после образования долгов, необходимо уведомлять кредиторов. Иначе договор не будет иметь для кредиторов никакой силы и они вправе действовать так, как будто брачного договора и не было. 2️⃣ Договор мены Мену часто считают безвозмездной сделкой, ведь никто никому не платит. Но! с точки зрения закона это возмездная сделка. Стороны выступают одновременно и продавцами, и покупателями. И когда продают квартиру, полученную по договору мены, нужно обязательно смотреть, а на что эту квартиру поменяли…