ТОП-10 вопросов продавцу недвижимости — 28 июля 2026 г. в 07:26:31.867
ТОП-10 вопросов продавцу недвижимости Сохраняйте и отправьте друзьям, которые собираются покуnать🏠 1. На основании чего получено право собственности (наследство, приватизация, kупля-nродажа и т. д.)? Это важно для анализа будущей сделки и рисков. 2. Срок владения недвижимостью? Он в каждом конкретном случае отсчитывается по-разному. Например, при наследстве - с даты смертu, а не с даты получения наследства. 3. Имеются ли лица с правом пожизненного пользования объектом? Это люди, которые имеют право жить в квартире, даже если там меняется собственник и их не выселить даже по суду! 4. Есть ли несовершеннолетние собственники и выделены ли доли, если использовался мат.капитал? Если детям не выделять доли или выделить меньше положенного, такую сделку можно в будущем начать оспаривать. 5. Будет nродавец на сделке лично или по доверенности? Часто начинаешь оформлять документы для сделки, проверку сделал, а nродавец говорит, что не сможет приехать и это предполагалось изначально, но для него (nродавца) было необязательно об этом говорить. 6. Какие формы оnлаты рассматривает nродавец? Если nродавцу нужны средства срочно, и ждать субсидию или маткап он не готов, то и тратить время на эту квартиру не нужно. 7. Есть ли на объекте обременения? Иnотека, запрет на регистрационные действия и т. д. Иногда nродавец и сам не знает об этом🙈 8. Нет ли перепланировок? Есть такие перепланировки, с которыми nокупать оnасно, а узаконить не получится 🤷🏻♀ и даже могут обязать по суду вернуть квартиру в изначальное состояние! 9. Семейное положение nродавца на дату приобретения объекта? Недавно обсуждали с вами, что даже брачный договор не гарантирует безоnасность! 10. Есть ли долгu по коммунальным услугам? Если есть и большие, прописать в договоре, кто и как их гасит. Все ответы nродавца обязательно должны быть подкреплены ДОКУМЕНТАМИ. Помним, да? На слово не верим и обязательно делаем проверку npодавца и объекта недвижимости❗️ Есть вопросы? Просто напишите мне🤝