РИСКИ НА РЫНКЕ ВТОРИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
РИСКИ НА РЫНКЕ ВТОРИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО Проверка документов и продавца — критически важный этап сделки. Только 36% квартир на вторичном рынке проходят юридическую проверку без замечаний, а почти у двух третей объектов выявляются те или иные проблемы. Наиболее частая причина отказа — наличие долговых обязательств у продавца, что составляет около 41% всех выявленных рисков. Еще 29% связаны с ошибками в цепочке предыдущих сделок, а 14% — с мнимыми или фиктивными операциями. Выделяют несколько «красных флагов» при выборе вторичного жилья: сомнительный продавец, слишком частая смена собственников за короткий срок, а также скрытые обременения и ипотека (на деле часто, но надо просто грамотно провести сделку и расчеты). Насторожить должны очень пожилой продавец, сделка по доверенности, срочная продажа, сильное занижение цены и отказ от личной встречи. Особую опасность представляют ситуации, когда продавец позже заявляет, что не понимал, что подписывал, или действовал под давлением. Но работа с грамотным и опытным специалистом способна максимально вас обезопасить 🤝 Обращайтесь за юридической помощью при планировании сделки с недвижимостью ✍️Виктория Берковская, юрист по недвижимости и гражданским делам, судебный эксперт +79273406766 #юристпонедвижимости #юристсделки #чистотасделки #юридическоесопровождение #проверкаюрист #юристпосделкам #юристпосделкамснедвижимостью #юристаренда