Институт Гайдара: предложение о введении обязательного нотариального удостоверения при ...
Институт Гайдара: предложение о введении обязательного нотариального удостоверения при покупке жилья физлицами нуждается в дополнительном анализе Институт экономической политики имени Е.Гайдара провёл исследование, которое показало, что более половины сделок с недвижимостью с участием нотариусов удалось оспорить в судебном порядке. «Лишь 40% заверенных нотариусами сделок по продаже жилой недвижимости не удалось оспорить в судах», - говорится в исследовании Центра доказательной экспертизы Института Гайдара. Исследование показало, что эти цифры сопоставимы со сделками, сопровождаемыми банками или специалистами по недвижимости. Таким образом, авторы делают вывод, что нотариальное сопровождение сделки не повышает её безопасность, однако существенно увеличивает издержки при проведении сделки. Отмечается, что нотариусы не помогут в ситуациях, когда продавец действовал добровольно под воздействием мошенников, поскольку у них нет регламентированного механизма выявления такого воздействия. При оспаривании такой сделки шансы, что сделка не будет расторгнута судом, примерно такие же, как и при оспаривании сделок, совершённых при участии банков или риэлторов. Поэтому обсуждаемое предложение о введении обязательного нотариального сопровождения сделок с недвижимостью между физлицами нуждается в дополнительном анализе. Ранее сообщалось, что законопроект об обязательной нотариальной форме сделок с недвижимостью может быть внесён на рассмотрение Государственной Думы ближайшей осенью.