Плесень, тараканы и трещины: какие минусы квартиры скрывают от покупателя
Плесень, тараканы и трещины: какие минусы квартиры скрывают от покупателя Перед тем как подписывать договор, покупатели обычно оценивают площадь жилья, качество ремонта и вид из окна. Но именно на рынке готового жилья (особенно в старых домах) за красивым интерьером иногда скрываются проблемы, устранение которых может обойтись в сотни тысяч рублей или привести к судебным спорам. Рассказываем, на что при просмотре квартиры надо обратить внимание, чтобы выявить недостатки, которые собственник предпочитает не показывать или вообще пытается замаскировать. Свежие обои могут скрывать плесень Если в предлагаемой вам квартире недавно переклеены обои только на одной стене или покрашен отдельный участок, стоит насторожиться. Такая отделка может скрывать грибок, следы затопления или постоянный конденсат. Еще один тревожный признак — сильный запах ароматизаторов или открытые окна даже зимой. Иногда помещение специально проветривают перед показом, чтобы убрать запах сырости. Если есть сомнения, то надо проверить углы комнаты, пространство за шторами и шкафами, стыки стены и потолка, откосы окон или обои за батареей. Если обои местами отходят, есть темные точки или поверхность кажется влажной, стоит лучше выяснить причину этого до покупки. Старые трубы прячут за красивые короба Зачастую на фотографиях санузел выглядит идеально, но за коробом из гипсокартона могут быть спрятаны ржавые трубы, старые стояки или следы протечек. Конечно, короб сам по себе — не проблема, главное понять, что находится внутри. По ее словам, надо обратить внимание, есть ли ревизионные люки, видны ли следы подтеков, нет ли сырости возле стояков. Стоит уточнить, когда последний раз менялись коммуникации. Если собственник не знает возраст труб или отвечает уклончиво, то уже можно закладывать эту проблему в стоимость ремонта. Если квартира приобретается из-за хорошего ремонта, но трубы находятся в критическом состоянии, то их замена может повредить новую отделку и привести к дополнительным расходам. Трещины могут быть не косметическими Небольшие усадочные трещины встречаются практически в любом доме, но бывают и конструктивные дефекты. Если вы заметили высокий шкаф именно там, где проходит длинная трещина, стоит насторожиться. Это также касается большого зеркала, декоративных панелей или массивной картины. Подробнее⬅️