В данном случае соседка действительно имеет право подать в суд и, скорее всего, выиграе... — 29 мая 2026 г. в 09:32:13.621
В данном случае соседка действительно имеет право подать в суд и, скорее всего, выиграет дело. ☝️Если квартира находится в долевой собственности, просто взять и сдать свою комнату арендаторам без согласия остальных собственников нельзя - даже если доля официально принадлежит вам. Дело в том, что жильцы будут пользоваться не только комнатой, но и общими помещениями: кухней, ванной, коридором. А по ст. 246 ГК РФ распоряжение общим имуществом возможно только по соглашению всех сособственников. Кроме того, ст. 30 ЖК РФ говорит о том, что собственник обязан пользоваться жильём так, чтобы не нарушать права и интересы других жильцов. Эту позицию неоднократно подтвердил и Верховный Суд РФ. Поэтому я бы рекомендовала попытаться мирно договориться и перед сдачей комнаты лучше заранее получить письменное согласие остальных владельцев долей. Иначе есть риск судебного спора, требования о выселении жильцов и дополнительных расходов. Ваш юрист по земле и недвижимости, Наталья Кирпикова Подписывайтесь на мой канал в МАХ https://max.ru/urist_pozemle ВК https://vk.ru/urist_pozemle