Юрист. Юридическая компания «Сафонов, Кузнецов и партнеры»
Прочее · 18 ноября 2025 г.
📌На дольщика тоже распространяется мораторий — 18 ноября 2025 г. в 19:52:25.270
📌На дольщика тоже распространяется мораторий 📎Застройщик обратился в суд с иском о взыскании с участника долевого строительства задолженности по ДДУ 🧩Районный суд исковые требования удовлетворил. 🧩Апелляционная инстанция, с определением которой согласилась кассация решение изменила указав, что в соответствии постановлением Правительства Российской Федерации № 479 (2022) размер неустойки (пени) за период с 25 августа 2022 г. по 30 июня 2023 г. подлежит исчислению исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной по состоянию на 25 февраля 2022 г. - 9,5%. ⚖️Позиция Верховного суда РФ: Согласно Постановлению Правительства № 479 (2022) за период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве не взыскиваются. Позиция кассационного суда общей юрисдикции о том, что предусмотренный постановлением Правительства мораторий подлежит применению лишь в отношении застройщиков, к которым ответчик не относится, основаны на неправильном толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения. Выводы судов противоречат буквальному содержанию самого постановления, установившего запрет на взыскание неустойки (пени) на определенный период по договорам участия в долевом строительстве в том числе с участника долевого строительства в случае нарушения им установленного договором срока внесения платежа. Судебная коллегия ВС РФ судебные акты нижестоящих судов в части взыскания с дольщика неустойки и расходов по уплате государственной пошлины отменила, направив дело на новое рассмотрение в 1-ю инстанцию (что не свойственно гражданской коллегии). Определение СКГД ВС РФ от 18.03.2025 № 69-КГ24-17-К7