Юрист. Юридическая компания «Сафонов, Кузнецов и партнеры»
Прочее · 9 апреля 2026 г.
📌Конституционный Суд РФ: изъятие земли допустимо только по предварительной оплате возм... — 9 апреля 2026 г. в 18:42:18.557
📌Конституционный Суд РФ: изъятие земли допустимо только по предварительной оплате возмещения В Постановлении Конституционного Суда РФ N 22-П от 09.04.2026 разрешена проблема допустимости изъятия земли для гос.нужд без предварительной оплаты соответствующей компенсации. 📚Фабула дела: у предпринимателя изъяли земельный участок для строительства дорожной инфраструктуры, а возмещение выплатили через 6 месяцев после лишения его собственности. ⚖️ Позиция КС РФ: Нормы законов не противоречат Конституции РФ, но есть проблемы в правоприменительной практике. 🔹Изъять землю раньше, чем определена полная цена возможно только в исключительных случаях. 🔹Государство должно выплачивать возмещение, предложенное собственнику на основании отчёта об оценке. 🔹В случае несогласия собственника с предложенным и выплаченным размером компенсации, этот вопрос разрешается в судебном порядке. 🔹Если суд взыщет бо́льшую сумму компенсации, разницу государство должно доплатить сразу после вступления решения в силу. 🔹Если публично-правовое образование просрочило с доплатой, бывший собственник имеет право на: 1️⃣ Проценты на недоплаченную сумму (по правилам 395 ГК). 2️⃣ Возмещение убытков, если из-за просрочки выплаты он их понес. ❗️Недобросовестное поведение собственника лишает его права на взыскание процентов.