Застройщик задерживает сдачу дома? 🏗️⏳
Застройщик задерживает сдачу дома? 🏗️⏳ Вот что делать дольщику в 2026 году 👇 1️⃣ Зафиксируйте просрочку Срок начинается со дня, следующего за датой передачи квартиры по договору. Не с ввода дома в эксплуатацию, а именно с даты передачи вам. 2️⃣ Направьте претензию застройщику Это обязательный досудебный шаг. В претензии: номер ДДУ, суть нарушения, расчёт неустойки, требование выплатить добровольно. Отправляйте заказным письмом с описью. 3️⃣ Посчитайте неустойку Формула для граждан: Цена договора × 1/150 × ключевая ставка ЦБ × количество дней просрочки. Пример: квартира 2,5 млн ₽, просрочка 8 дней, ставка 16% → неустойка ≈ 21 333 ₽. 4️⃣ Идите в суд Если застройщик молчит — подавайте иск. Можно требовать: — неустойку; — моральный вред (обычно 5–50 тыс. ₽); — штраф 50% от суммы; — убытки (например, аренда жилья). 5️⃣ Важно про 2026 год Мораторий на неустойки снят. Но для требований, заявленных до 01.01.2026, действует отсрочка выплаты до 31.12.2026. Для просрочек после 01.01.2026 ограничений нет. 6️⃣ Если просрочка больше 2 месяцев Можно расторгнуть договор и вернуть деньги со счёта эскроу. ⏰ Не тяните: срок исковой давности — 3 года. Если не уверены в расчётах или застройщик отказывается платить — лучше обратиться к юристу по долевому строительству. 📌 Поставьте реакцию, если полезно. Поделитесь с другом, который ждёт квартиру — ему это может пригодиться. https://reliableprotection.ru/?ysclid=mp2cxr4y5691928113 #неустойкасзастройщика #долевоестроительство #задержкасдачидома #юристпо214ФЗ #взысканиенеустойки #защитаправдольщиков #ДДУ #просрочказастройщика #юридическаяпомощь #эскроу