❗ ЧЕМ БОЛЬШЕ БУМАЖЕК — ТЕМ ЧИЩЕ ЖО@ПА — 18 июня 2026 г. в 14:35:43.677
❗ ЧЕМ БОЛЬШЕ БУМАЖЕК — ТЕМ ЧИЩЕ ЖО@ПА Как говорил мой один знакомый адвокат: — «КАТЯ, практически любую сделку можно попытаться оспорить, НО! Чем больше бумажек, тем чище будет жопа. Запомни это, деточка!» Человек очень прилично старше меня, кстати, очень уважаемый человек в нашем городе. А сказал он это, когда я начинала только свой путь в мире недвижимости, изучая юридические моменты и тонкости в проведении сделок. Да-да. Нас учили не только открывать двери ключиком или звонить в домофон))). Нас учили уметь читать документы, чтобы мы могли хотя бы понимать, возможна ли тут сделка и как работать с объектом, а также тщательно анализировать, чтобы потом делать правильные выводы и принимать правильные решения. 😏😏 ОБ ЧЁМ, СОБСТВЕННО, РЕЧЬ — СПРОСИТЕ ВЫ. На днях, мы ДВА С ПОЛОВИНОЙ часа проводили задаток. Юрист продавца, сначала убеждал нашего юриста и клиента, что занижение стоимости в договоре — нормально и не представляет рисков для нашего клиента, а потом его клиент сильно возмущался, что слишком много мы с него документов требуем и слишком много бумажек он подписывает (устал бедолага). Честно говоря, мы не выдвигали каких-то особых требований. Нам нужны были лишь стандартные документы и справки для подготовки сделки. А четыре подписываемых документа — это не прихоть нашего юриста, чтобы убедиться, что люди умеют держать ручку и знают, как выглядят буквы. Мы хотим избежать ситуации, когда продавец после подписания говорит: «Ой, не знаю, мне подсунули бумажку, я поставил закорючку и вообще, не осознавал, что делаю». Когда человек сам заполняет документы, у него есть время прочитать и понять, что он подписывает. осознать суть происходящего, когда он посещает различные инстанции и организации, готовясь к сделке. Особенно это важно при работе с пожилыми продавцами (хотя молодые порой не лучше). ❗❗❗❗❗❗ Если вдруг случится непредвиденная ситуация и дело дойдёт до суда, каждая бумажка, полученная от продавца, будет преимуществом для покупателя. Однако не стоит забывать, что если в договоре указана заниженная стоимость, даже если покупатель всё сделал правильно, его добросовестность сводится к нулю. Надеюсь, все знают, что такое добросовестный приобретатель и его ключевые признаки 😉 В нашем случае, не смотря на долгие и эмоциональные переговоры - наш покупатель максимально защищён.