❗ «ТЫ СЛЫШИШЬ? ИНТЕРЕСНО, ЧТО ЭТО ТАК БУМКНУЛО? ТАК ЭТО ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА СХЛОПЫВАЕТСЯ!» — 25 августа 2026 г. в 10:08:36.350
❗ «ТЫ СЛЫШИШЬ? ИНТЕРЕСНО, ЧТО ЭТО ТАК БУМКНУЛО? ТАК ЭТО ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА СХЛОПЫВАЕТСЯ!» На фоне информационной атаки, что звучала из каждого утюга, о том, что будет ужесточение условий по семейной ипотеке, в июне народ устроил настоящий забег за «Семейной ипотекой». Десятки тысяч заёмщиков поспешили оформить кредиты заранее. Но изменения перенесли на октябрь, и условия остались прежними. В результате, на ажиотаже, весь покупательский спрос просто перетёк в июнь. Из-за этого июньская выдача льготных кредитов подскочила на 67%, а в июле рынок получил обратный эффект — фактически провал ниже обычного уровня марта–мая. 📍 Простыми словами, народ, та его последняя часть, что могла - совершили покупку ещё в июне. А далее, далее ВСЁ! Такой искусственно созданный ажиотаж ранее, с декабря 2025 по конец января 2026 года, отлично сработал. Сейчас так не получилось 🤷♀ То ли народ устал от забегов, постоянно меняя медленный бег за семейной ипотекой на быстрый и наоборот. То ли дети перестали так быстро появляться))). А может, наконец народ протрезвел и начал догадываться о чём-то..... В любом случае, выдачи кредитов по семейной ипотеке СИЛЬНО стали меньше. В июле банки выдали россиянам всего 27,81 тыс. ипотек с господдержкой — сразу на 50% меньше, чем в июне, и на 44% меньше, чем год назад. Кстати, тут уже начали капризничать и плакаться застройщики. Конечно, ведь это особенно чувствительно для новостроек, где льготные программы долгое время были главным двигателем спроса. 📌 Господдержка впервые за последние три года перестала быть доминирующей частью ипотечного рынка: 31% всех выданных ипотек — льготные, 69% — рыночные. А пока рынок «Семейной ипотеки» лихорадит, рыночная ипотека идёт в другую сторону, рынок постепенно перестраивается. Постепенно переходит от «ипотеки от государства» к обычной рыночной ипотеке. ❗ Вопрос теперь в одном: потянет ли её покупатель? Рыночная ипотека сегодня по-прежнему дорогая. Хотя скажу честно, исходя из статистики продаж — доля сделок по рыночной ипотеке действительно выросла. Радует то, что люди, которые сейчас заходят в рыночную ипотеку — это люди, которые дружат с математикой и не фантазируют. Друзья, я всем желаю выгодных, лёгких и самое главное - безопасных сделок. Правильно оценивайте свои риски и финансовые возможности 😉