❗ "МЫ ВЗЯЛИ ИПОТЕКУ, И ОН УМЕР!" — 31 августа 2026 г. в 18:22:10.266
❗ "МЫ ВЗЯЛИ ИПОТЕКУ, И ОН УМЕР!" Это не просто заголовок - это фраза, сказанная в момент отчаяния клиенткой. Что будет в случае смерти супруга, который являлся созаемщиком; нужно ли уведомлять банк; что будет с ипотекой...? 😦 Плохую новость для взявших ипотечный кредит в банке принёс больной Петров, переживший клиническую смерть: не надейтесь умереть раньше, чем не сможете выплатить ипотечный кредит — на том свете у банков тоже есть филиалы. Шутка из разряда «Чёрный юмор», но в каждой шутке лишь доля шутки — остальное всё правда. Никто, конечно, заходя в ипотеку, не думает и не планирует, что умрёт. Соответственно, большинство, заключая кредитный договор, этот момент совсем пропускают. И всё же, если вдруг это случилось: что делать? На выходных с таким вопросом к нам обратились(. Что ж, давайте вкратце разберёмся. Муж с женой взяли ипотеку на квартиру. Договор оформлен на жену. Два года платили, и тут муж умер. 📍 Что делать, если муж был созаемщиком по ипотеке. Обычно, если пара покупает квартиру в браке, они автоматически становятся созаемщиками по ипотеке и несут солидарную ответственность (но есть исключения: если муж — иностранец, если у пары есть брачный договор или если покойный дал банку согласие на сделку без участия супруга). А это значит, что в случае смерти одного из супругов, долговое обязательство по ипотеке ложится на плечи вдовы (-ца). ❗ При наступлении форс-мажорных обстоятельств — обязательно сообщайте банку. Если заёмщик не может полностью выполнять свои кредитные обязательства, он может обратиться в банк с просьбой пересмотреть условия кредита. Но тут стоит отметить, что если человек, выплачивающий оставшуюся часть ипотеки, не соответствует установленным требованиям, банк имеет право потребовать привлечения созаёмщика или поручителя. А может ли банк забрать квартиру? Сам по себе факт смерти созаёмщика не даёт банку права изъять жильё. Но он вправе обратиться в суд и потребовать обращения взыскания на заложенное имущество — то есть на квартиру, если имеются серьёзные просрочки. В нашей ситуации вдова имеет возможность платить по обязательствам. Достаточно оповестить банк о сложившейся ситуации и исправно платить ипотечный кредит. ✅ «А что делать, если умер титульный заёмщик? А кому достанется недвижимость, если созаёмщик/поручитель выплатил ипотеку? А как же страховка?»... — Каждая ситуация индивидуальна, так же как и её решение. Не знаете, как поступить и что сделать — проконсультируйтесь с юристом, не скрывайте информацию от банка и, конечно, внимательно читайте подписываемые договора. Я всем Вам, безусловно, желаю здоровья и долгих, счастливых лет жизни. Ну а если у Вас есть вопросы — наши юристы помогут найти правильный выход из сложной ситуации. #ипотека #форсмажор #созаёмщик #ростовнадону #новостиростова #банки