ММ

Мария Мостовикова | Риелтор-аналитик

Недвижимость, ремонт, стройка · 3 апреля 2026 г.

Открыть канал в MAX

На просмотре квартиры важно смотреть не только на ремонт и планировку 🏠

На просмотре квартиры важно смотреть не только на ремонт и планировку 🏠 Я обычно задаю собственнику несколько базовых вопросов. Не потому, что квартира “подозрительная”, а потому, что ответы помогают понять, как дальше выстраивать проверку и сколько времени может занять сделка. Что я обычно уточняю: 📄 Какой правоустанавливающий документ: ДКП, наследство, дарение, рента, приватизация, решение суда и т.д. 🕒 Какой срок владения Это помогает понять историю квартиры. А еще при небольшом сроке владения иногда начинаются разговоры о занижении стоимости в договоре, а в такие схемы входить нельзя. 🔁 Продажа прямая или со встречной покупкой Если есть встречка, цепочка становится длиннее, а сроки — менее предсказуемыми. 👶 Есть ли среди собственников несовершеннолетние Это влияет на порядок подготовки сделки и сроки. 👤 Кто зарегистрирован в квартире Важно понимать, кто прописан сейчас и кто должен сняться с регистрации. 🔑 Сдавалась ли квартира в аренду Это помогает оценить реальный износ. 🔧 Как давно менялись коммуникации Трубы, стояки, электрика, сантехника — все это влияет на будущие вложения. 📐 Были ли перепланировки и узаконены ли они Это лучше выяснить сразу, особенно если покупка планируется в ипотеку. Все эти вопросы — не про поиск недостатков. Они помогают понять реальную картину по квартире, заранее увидеть нюансы и правильно спланировать сделку.